非法侵占公摊面积出租的行为，可能会面临多种法律后果，包括罚款、赔偿损失以及可能的刑事责任。具体处理方式需根据行为性质、情节严重程度及地方性法规、小区管理规定等因素综合判断。以下从不同角度进行详细分析：

一、违反物业管理规定的法律责任

• 相关规定：根据《物业管理条例》，业主和物业服务企业均不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，以免损害业主的共同利益。如需临时占用或挖掘，必须征得相关业主、业主大会、物业服务企业等同意，并在约定期限内恢复原状。
• 法律后果：若违反此规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门将责令限期改正，并给予警告。同时，可处以1万元以上10万元以下的罚款。所得收益应用于物业管理区域内共用部位、设施设备的维修与养护。若将侵占的公摊面积出租，所得租金可能被视为违法所得，面临没收。

二、违反城乡规划法规的法律责任

• 相关规定：若侵占公摊面积涉及违法建设，如搭建建筑物、构筑物等，则违反了《中华人民共和国城乡规划法》。
• 法律后果：对于未取得或未按建设工程规划许可证进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令停止建设。尚可改正的，限期改正并处以建设工程造价5%至10%的罚款；无法改正的，则限期拆除或没收实物、违法收入，并可并处建设工程造价10%以下的罚款。若出租的公摊面积属于违法建设，出租行为也可能受到相应处罚。

三、侵犯相邻权的民事责任

• 相关规定：侵占公摊面积还可能侵犯其他业主的相邻权等合法权益。根据《中华人民共和国民法典》，不动产的相邻权利人应秉持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。
• 法律后果：虽然此类行为通常不会直接面临行政罚款，但受侵害的业主有权向人民法院提起民事诉讼，要求侵权方停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。若侵权方拒不履行法院判决，可能面临司法罚款等强制措施。若因出租行为导致相邻权受损，出租方也可能承担相应的民事责任。

四、特殊情况下的刑事责任

• 在某些极端情况下，如侵占公摊面积导致火灾等危害公共安全的事件发生，且情节严重构成犯罪的，侵权者还可能面临刑事处罚。例如，若因出租的公摊面积存在安全隐患导致火灾，造成人员伤亡或财产损失，侵权者可能构成失火罪等犯罪，面临刑事处罚。

五、建议与行动

• 及时整改：若已存在非法侵占公摊面积出租的行为，建议立即停止出租，并恢复公摊面积的原状，以避免进一步的法律后果。
• 咨询专业意见：鉴于此类行为的复杂性和多样性，其法律后果也受到多种因素的影响。因此，在遇到相关问题或纠纷时，建议及时向我咨询，以便更准确地了解自己的权利和义务，并获得针对性的解决方案。
• 维护共同利益：小区业主委员会也应积极发挥作用，通过制定和执行小区管理规定等方式，维护业主的共同利益，防止非法侵占公摊面积等行为的发生。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。