土地转让协议书双方签字按手印了，并不一定就完全有效，其有效性还需结合其他因素综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、协议书形式要件

1. 签字按手印的意义：

   • 签字和按手印是协议书生效的常见形式要件，它们表明双方对协议内容的认可和接受。然而，仅凭签字和按手印并不能完全确定协议的有效性，因为还需要考虑协议内容是否合法、双方是否具有签订协议的资格等因素。

2. 书面形式要求：

   • 根据《民法典》的相关规定，土地转让协议应当采用书面形式。这意味着，除了签字和按手印外，协议书还需要以书面形式呈现，并明确双方的权利和义务。

二、协议书内容合法性

1. 土地性质：

   • 农村土地属于集体所有，个人只有使用权而无所有权。因此，土地转让协议必须明确转让的是土地的使用权而非所有权。如果协议中涉及土地所有权的转让，则该协议因违反法律规定而无效。

2. 转让条件：

   • 土地转让协议还需要符合相关的转让条件，如转让方必须拥有合法的土地使用权、受让方必须符合受让条件（如农村村民一户只能拥有一处宅基地等）。如果协议违反这些条件，也可能导致协议无效。

3. 程序合规性：

   • 土地转让还需要经过相关部门的审批和登记手续。如果协议未经审批或登记，即使双方已经签字按手印，该协议也可能因程序不合规而无效。

三、双方资格与意思表示

1. 双方资格：

   • 签订土地转让协议的双方必须具有完全民事行为能力。如果一方或双方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则该协议可能因主体资格不合格而无效。

2. 意思表示真实：

   • 双方在签订协议时必须意思表示真实，即没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果一方在签订协议时存在重大误解或被欺诈、胁迫等情况，则该协议可能因意思表示不真实而无效或可撤销。

四、法律建议

1. 审查协议内容：

   • 在签订土地转让协议前，双方应仔细审查协议内容，确保协议符合法律规定和双方的真实意愿。

2. 咨询专业律师：

   • 由于土地转让涉及复杂的法律关系和程序，建议双方在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。当然，您现在就可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

3. 办理审批和登记手续：

   • 签订协议后，双方应及时办理相关的审批和登记手续，以确保协议的履行和权益的保障。