私人承包物业是否违法，不能一概而论，需结合具体情况分析。以下从不同角度为您详细阐述：

1. 合法承包的情形

• 符合资质要求：若个人或企业具备物业管理相关资质（如物业服务企业资质证书），且通过合法程序（如招标、协商）与业主委员会或开发商签订物业服务合同，明确服务内容、标准、费用等条款，则承包行为合法。
• 业主自治情形：在部分老旧小区或业主自治管理中，业主可能共同决定委托个人或团队管理物业，此类行为若符合《民法典》中关于业主共同决定事项的规定（如经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意），亦属合法。

2. 可能违法的情形

• 无资质承包：根据《物业管理条例》及相关规定，从事物业管理活动的企业需具备相应资质。若个人或企业无资质却承包物业，可能面临行政处罚（如罚款、责令整改），甚至承担民事赔偿责任。
• 违反法定程序：若承包行为未通过业主大会或业主委员会同意，或未采用公开招标方式（如应招标而未招标），可能违反《物业管理条例》中关于选聘物业服务企业的规定，导致合同无效或被撤销。
• 侵害业主权益：若承包方在服务中存在乱收费、服务不达标、挪用专项维修资金等行为，可能构成违约或侵权，需承担民事责任；情节严重的，还可能涉及刑事犯罪（如职务侵占罪）。

3. 法律建议

• 核查资质与程序：若您是业主，在选聘物业服务方时，应要求其出示资质证书，并核查承包程序是否合法（如是否经业主大会同意、是否公开招标）。
• 签订书面合同：无论承包方是个人还是企业，均应签订书面物业服务合同，明确服务内容、标准、费用、违约责任等条款，以保障双方权益。
• 监督与维权：业主有权监督物业服务方的服务，若发现其存在违法行为或服务不达标，可通过业主委员会要求其整改，或向当地房管部门投诉，甚至通过法律途径维权。

总结：私人承包物业是否违法，关键在于是否具备资质、是否符合法定程序、是否侵害业主权益。若您面临此类问题，建议直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供专业法律意见。