私人可以承揽物业，且此行为是合法的。具体分析如下：

一. 私人承揽物业的合法性

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，这意味着私人（即业主或业主团体）有权选择自己管理物业，而不必一定委托专业的物业服务企业。因此，从法律层面来看，私人承揽物业是合法的。

二. 私人承揽物业的具体操作

• 若私人决定自行管理物业，应明确管理范围、职责以及可能涉及的费用等问题，以确保管理的有序进行。
• 若私人选择委托他人或机构进行物业管理，则应签订书面的物业服务合同，明确双方的权利和义务，这符合《物业管理条例》中关于物业服务合同的相关规定。

三. 私人承揽物业的注意事项

• 私人承揽物业时，应确保自身具备相应的管理能力和资源，以应对物业管理中可能出现的各种问题。
• 若私人作为物业服务提供者，应遵守相关法律法规，如《物业管理条例》中关于物业服务企业的规定，尽管私人可能不是企业，但在提供服务时应参照相关标准执行，以确保服务质量。

综上所述，私人可以承揽物业，并且这一行为在法律上是合法的。但在实际操作中，应确保管理的规范性和合法性，以维护业主的权益和物业管理的秩序。如有进一步需要，您可以继续咨询我。