违约金数额需以合同约定为准，若未约定则按实际损失确定。具体分析如下：

1. 合同有明确约定时
   若租房合同中已写明“提前解约需支付X个月租金作为违约金”（例如1个月租金），则违约方需按此标准支付。这是最常见的约定方式，法院通常会尊重双方合意。

2. 合同未约定违约金时
   根据《民法典》第五百八十四条，违约方需赔偿守约方实际损失。例如：

   • 房东因租客提前退租，需空置1个月重新招租，则可主张1个月租金作为损失；
     
   • 若租客提前解约导致房东需降价出租，差价部分也可主张赔偿。
     注：实际损失需房东举证（如招租广告、中介费票据等）。

3. 违约金过高或过低的调整
   若约定违约金明显高于实际损失（如约定3个月租金，但实际损失仅1个月），违约方可请求法院调减；
   若约定违约金低于实际损失，守约方可请求法院调增。
   法律依据：《民法典》第五百八十五条。

建议：

• 签约前仔细阅读违约金条款，避免“一口价”或模糊表述（如“按法律规定”）；
  
• 解约时优先协商，保留书面沟通记录（如微信、邮件）；
  
• 若发生纠纷，可整理合同、付款凭证、损失证据等材料进一步咨询。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接提供，我会进一步分析。