在金融借贷合同中，房开公司（房地产开发公司）作为担保人，其担保责任可能因特定情形而被免除。以下是对房开公司免除担保情形的详细分析：

1. 主合同债务履行完毕：

   • 情形描述：当金融借贷合同中的主债务（即借款人应偿还的贷款本金及利息）已经按照合同约定全部履行完毕时，担保人的担保责任自然终止。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的规定，担保物权在主债权消灭时随之消灭。虽然直接法条可能未明确提及“房开公司”，但此原则适用于所有担保人，包括房开公司。

2. 债权人放弃担保权利：

   • 情形描述：如果债权人（即贷款方）明确表示放弃对房开公司的担保权利，例如通过书面形式通知房开公司不再要求其承担担保责任，那么房开公司的担保责任将被免除。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，债权人可以放弃其担保权利，且此放弃行为对担保人产生法律效力。

3. 担保合同无效或被撤销：

   • 情形描述：如果房开公司与债权人签订的担保合同因违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形而被认定无效或被撤销，那么房开公司的担保责任也将被免除。
   • 法律依据：根据《民法典》中关于合同效力及撤销权的规定，无效或被撤销的合同自始没有法律约束力，因此担保人无需承担担保责任。

4. 担保期间届满且债权人未行使权利：

   • 情形描述：如果担保合同中约定了担保期间，且在该期间内债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁，也未要求担保人承担担保责任，那么担保期间届满后，担保人的担保责任将被免除。
   • 法律依据：根据《民法典》中关于保证期间的规定，债权人未在保证期间内行使权利的，保证人不再承担保证责任。虽然此条直接针对的是保证人，但担保合同中的类似约定（如担保期间）同样可能产生类似法律效果。

5. 债务人提供充分担保并经债权人同意：

   • 情形描述：如果债务人（即借款人）提供了其他充分且有效的担保，并且债权人同意免除房开公司的担保责任，那么房开公司的担保责任将被免除。
   • 法律依据：此情形虽无直接法条对应，但基于合同自由原则及债权人自主决定权，债权人可以同意债务人提供的其他担保来替代原担保人的担保责任。

法律建议：

• 对于房开公司而言，在签订担保合同时应仔细审查合同条款，特别是关于担保责任免除的约定。
• 在担保期间内，房开公司应密切关注债务人的还款情况及债权人的行为，以防因债权人未行使权利而导致自身担保责任的不当承担。
• 若房开公司希望免除担保责任，应与债权人进行协商并达成书面协议，以确保自身权益得到保障。

可能法律后果：

• 若房开公司的担保责任被不当免除（如因债权人欺诈或胁迫），房开公司可能面临法律纠纷及赔偿责任。
• 若房开公司未能在担保责任免除后及时办理相关手续（如注销抵押登记），可能仍需承担一定的法律风险。