当您给亲戚做房贷担保后，若他未能按时还款，这确实会给您带来一定的困扰和风险。以下是一些详细且深入的步骤和建议，帮助您应对这种情况：
一、冷静梳理与沟通
梳理担保细节：
- 首先，您需要冷静下来，仔细回顾担保合同的具体内容，包括借款金额、还款期限、利率以及双方约定的其他条款。
- 了解这些细节将有助于您更准确地评估当前的风险和可能的解决方案。
与亲戚坦诚沟通：
- 尝试与亲戚进行开放、坦诚的对话，了解他不还款的具体原因。
- 也许他遇到了暂时的经济困难，或者有其他特殊情况导致无法按时还款。
- 在沟通过程中，保持理性和耐心，避免情绪化的表达，以免加剧矛盾。
二、法律途径与证据收集
考虑法律途径：
- 如果沟通无果，且您认为亲戚有能力还款但故意拖欠，您可以考虑通过法律途径来解决问题。
- 咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼策略。
收集相关证据：
- 收集所有与担保和借款相关的证据，如担保合同、借款合同、转账记录、沟通记录等。
- 这些证据将在法律程序中起到关键作用，有助于您证明自己的权益。
三、法律程序与强制执行
提起诉讼：
- 在律师的指导下，向法院提起诉讼，要求亲戚履行还款义务。
- 确保诉讼时效未过，并按照法律规定的程序进行。
申请强制执行：
- 如果法院作出判决后，亲戚仍未能履行还款义务，您可以申请法院强制执行。
- 法院有权采取多种措施来强制执行判决，如查封财产、冻结银行账户等。
四、风险评估与自我保护
评估自身风险：
- 在采取任何行动之前，评估自己可能面临的风险，包括财务损失、信用受损等。
- 考虑是否需要采取额外的措施来保护自己的资产和信用。
反思与总结：
- 反思自己在担保过程中是否存在疏忽或不当之处。
- 总结经验教训，避免在未来再次出现类似的问题。
五、其他注意事项
了解担保合同条款：
- 仔细阅读担保合同，了解自己在不同情况下的责任和义务。
- 特别是关于担保期限、担保范围以及解除担保的条件等条款。
考虑担保的替代方案：
- 在未来，如果需要为他人提供担保，可以考虑要求借款人提供反担保或采取其他风险降低措施。
- 这有助于减少您作为担保人的风险。
总之，给亲戚做房贷担保后若他不还款，您需要冷静应对，采取合理的措施来维护自己的合法权益。通过沟通、法律途径和自我保护等多种手段，您可以有效地应对这种情况并降低风险。