卖房中介出的合同，在满足一定条件下，是具有法律效力的。以下从多个角度为您详细分析：

一、合同主体合法

合同双方当事人（出卖人与买受人）必须具备相应的民事行为能力。具体来说，出卖人应是房屋的合法产权人，有权处分该房屋；买受人则需达到法定年龄，精神状态正常，能够充分理解并承担合同中的权利和义务。如果一方为无民事行为能力人，那么合同通常会被视为无效。

二、意思表示真实自愿

合同签订时，双方当事人的意思表示必须真实且自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等不正当手段或情形。例如，卖方不得故意隐瞒房屋的重大质量问题以误导买方，买方也不得在被胁迫的情况下违背自己的意愿签署合同。如果合同是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订的，那么合同可能会被撤销。

三、内容合法合规

合同中的各项条款，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式、违约责任等，均不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益或违背公序良俗。任何违法的交易方式或以损害公共利益为代价的权利义务设定都是不被允许的。如果合同内容违反了法律法规的强制性规定，那么合同将不具有法律效力。

四、合同形式符合法律规定

房屋买卖合同通常要求采用书面形式订立，并应明确约定合同的主要内容，如房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。这是确保合同有效性的重要形式要件。如果合同形式不符合法律规定，比如未采用书面形式，那么在某些情况下可能会影响合同的效力。

五、中介合法性审查

在通过中介签订房屋买卖合同时，买方和卖方都应仔细审查中介公司是否具备相应的资质和营业执照。这是确保中介服务合法性和专业性的重要步骤。如果中介公司未取得合法资质，或者在合同签订过程中有违规操作，那么可能会影响合同的效力。

法律建议：

• 在签订房屋买卖合同前，务必仔细审查合同内容，确保合同主体合法、意思表示真实自愿、内容合法合规、合同形式符合法律规定。
• 仔细审查中介公司的资质和营业执照，选择有信誉、有资质的中介公司进行交易。
• 如果在合同签订或履行过程中遇到任何问题，建议及时向我咨询，以确保自己的合法权益得到妥善保护。

可能后果：

• 如果合同不满足上述条件，可能会导致合同无效或被撤销，从而给双方当事人带来不必要的法律纠纷和经济损失。
• 如果中介公司存在违规操作或欺诈行为，可能会受到相关部门的处罚，并给当事人带来额外的法律风险。

因此，在签订卖房中介出的合同时，请务必谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或担忧，请随时向我咨询。