姐姐是否仍享有合法权益，需根据房产性质、赠与行为合法性及是否存在侵害姐姐权益的情形来综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、房产性质是关键
若房产为父母共同财产：
- 母亲单方将房产赠与弟弟，需考虑父亲是否同意。根据《民法典》的相关规定，处分夫妻共同财产需双方共同同意。若父亲未同意，该赠与行为可能因侵害父亲财产权益而部分无效或全部无效。
- 若赠与行为无效，房产仍属于父母共同财产，姐姐作为子女，在父母未立遗嘱的情况下，可能享有继承权。
若房产为母亲个人财产：
- 母亲有权处分自己的财产，包括赠与给弟弟。但需注意，若母亲在赠与过程中存在侵害姐姐合法权益的情形（如恶意转移财产以逃避对姐姐的抚养或赡养义务），姐姐可能通过法律途径主张权利。
二、赠与行为合法性需审查
- 赠与行为需符合法律规定，包括赠与合同的签订、房产过户手续等。若赠与行为存在程序瑕疵（如未办理过户手续），则房产所有权可能未实际转移，姐姐仍可能享有相关权益。
- 若赠与行为系母亲与弟弟恶意串通，损害姐姐利益，根据《民法典》的相关规定，该赠与行为可能被认定为无效。
三、姐姐权益保护途径
协商解决：
- 姐姐可与母亲、弟弟进行协商，寻求和解。在协商过程中，可明确表达自己的诉求和立场，争取达成公平合理的解决方案。
法律途径：
- 若协商无果，姐姐可通过法律途径维护自己的权益。具体包括：
- 提起确认赠与合同无效之诉：若赠与行为存在违法情形（如恶意串通、侵害他人权益），姐姐可向法院提起诉讼，请求确认赠与合同无效。
- 提起继承权纠纷之诉：若父母未立遗嘱，且姐姐认为自己在继承中应享有份额，可向法院提起继承权纠纷之诉，请求依法分割遗产。
四、特殊情况考虑
- 若姐姐已放弃继承权：在父母生前或遗嘱中，若姐姐已明确表示放弃对房产的继承权，则她可能不再享有相关权益。但需注意，放弃继承权需为姐姐真实意思表示，且不得损害他人利益。
- 若存在遗嘱或遗赠扶养协议：若父母立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议，且遗嘱或协议中明确排除了姐姐的继承权或受遗赠权，则姐姐可能不再享有相关权益。但同样需审查遗嘱或协议的合法性及真实性。
建议：姐姐在面临此类问题时，应首先收集相关证据（如房产证、赠与合同、父母婚姻状况证明等），并咨询专业律师以获取法律建议。在律师的指导下，姐姐可更有效地维护自己的合法权益。若你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。