网签购房合同中土地年限仅写明终止时间（2079年2月24日）而未写开始时间，该条款仍具有法律效力，但可能存在表述瑕疵，需结合具体条款和法律规定综合判断。以下从法律效力和潜在风险两个角度展开分析：
一、法律效力层面：条款不因表述瑕疵而无效
根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括：
- 行为人具有相应民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
购房合同中土地年限的表述属于合同条款的一部分，其核心功能是明确土地使用权的存续期间。即使未写明开始时间，但终止时间（2079年2月24日）已明确，且该时间与土地出让合同、不动产权证等法定文件一致时，条款本身不违反法律强制性规定，仍具有法律效力。
法律依据：
- 《民法典》第470条：合同内容一般包括标的、数量、质量、价款等条款，但未强制要求必须写明土地年限的起止时间。
- 《城市房地产管理法》第15条：土地使用权出让合同应当约定使用期限，但未规定合同必须同时写明起止时间。
二、潜在风险层面：表述瑕疵可能引发争议
尽管条款有效，但未写明开始时间可能引发以下风险：
- 合同解释争议：若双方对土地年限的起算时间存在分歧（如出让合同与网签合同不一致），可能需通过补充协议、仲裁或诉讼解决。
- 影响权利行使：在办理贷款、过户等手续时，部分机构可能要求提供完整的土地年限信息，表述瑕疵可能导致流程延误。
- 显失公平风险：若终止时间明显短于法定最高年限（如住宅70年），且未写明开始时间，买方可能主张卖方隐瞒关键信息，要求撤销合同或赔偿。
建议：
- 核实土地权属文件：要求卖方提供不动产权证或土地出让合同，确认土地年限的起止时间与网签合同一致。
- 补充明确条款：通过签订补充协议，明确土地年限的起算时间（如“自XXXX年XX月XX日起至2079年2月24日止”），避免后续争议。
- 保留沟通证据：若卖方拒绝补充条款，建议通过书面形式（如邮件、短信）确认土地年限信息，作为后续维权依据。
三、实务操作建议
- 优先协商补充：与卖方沟通，要求在合同中补充土地年限的起算时间，或签订补充协议明确该信息。
- 审查关联文件：核对不动产权证、土地出让合同等文件，确保网签合同中的终止时间与法定文件一致。
- 咨询专业律师：若存在争议或卖方拒绝配合，可委托律师介入，通过法律途径维护权益。
结论：网签购房合同中土地年限未写明开始时间，不影响条款本身的法律效力，但可能引发解释争议或影响权利行使。建议通过补充协议明确起算时间，并核对关联文件，以降低风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询。