购房合同的法律效力存续情况需根据合同履行情况和法律规定来判断，一般而言，合同依法成立即生效，履行完毕后权利义务终止；若存在未履行情况，则合同持续有效直至争议解决；同时，通过诉讼主张权利时需注意诉讼时效的限制。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同依法成立即生效

购房合同作为民事法律行为的一种，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自双方意思表示一致且符合法定形式时即告成立，并自成立时起生效。这意味着，只要合同内容合法、双方具有相应的民事行为能力，且合同形式符合法律要求（如书面形式），该合同就对双方当事人产生法律约束力。例如，购房者和开发商在签订购房合同时，双方均具备完全民事行为能力，合同内容合法且双方自愿签订，那么该合同自签订之日起即具有法律效力。

二、合同履行完毕后的效力终止

当购房合同的双方当事人按照合同约定全面履行了各自的义务，如购房者付清了全部房款，开发商交付了房屋并完成产权过户登记，此时合同目的得以实现，合同的权利义务关系也随之终止。这标志着合同在履行层面结束了其效力，双方基于该合同的主要权利和义务消灭。例如，购房者按照合同约定支付了全部购房款，开发商也按照约定交付了房屋并办理了产权过户手续，那么该购房合同在履行完毕后即失去法律效力。

三、存在未履行情况下的合同效力

如果合同中存在一方未履行或未完全履行的情况，那么该合同依然具有法律效力。未违约方有权依据合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任。例如，开发商未按约定时间交付房屋，购房者可以依据合同条款要求开发商支付违约金或继续履行交付义务。在这种情况下，合同的效力会一直持续到相关争议得到妥善解决。若争议无法通过协商解决，购房者还可以通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的权益。

四、诉讼时效对权利主张的影响

虽然购房合同本身的效力不受三年诉讼时效的直接限制，但当因合同产生纠纷需要通过诉讼途径主张权利时，当事人必须在法律规定的诉讼时效期间内行使权利。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过这一时效期间，当事人可能会面临败诉的风险。同时，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但特殊情况下法院可根据申请决定延长。例如，购房者在发现开发商存在违约行为后，应在三年内通过法律途径主张自己的权利，否则可能会因超过诉讼时效而失去胜诉权。

五、特殊情况下的合同效力

在某些特殊情况下，购房合同的效力可能会受到影响。例如，如果购房合同存在法定无效情形（如开发商未取得预售许可证明即售房、房屋被司法机关或行政机关依法查封或限制权利等），则合同自始无效。此外，如果合同被撤销（如因欺诈、胁迫等导致合同显失公平的），则合同自撤销之日起失去法律效力。在这些情况下，购房者应及时咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。

建议：在签订和履行购房合同时，双方当事人都应充分了解并遵守相关法律法规，以确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或争议，应及时向我咨询，以避免潜在的法律风险和经济损失。