在租房过程中，如果灯泡（灯具）坏了，维修责任的归属主要取决于损坏的原因以及租赁合同中的相关约定。下面我将从这两个方面为您详细解析。
一、根据损坏原因判断维修责任
自然损坏且在正常使用范围内：
- 如果灯泡的损坏是由于正常使用的自然损耗导致的，比如灯泡达到使用寿命而烧坏，且租赁合同中没有特别约定由租客承担维修责任，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东作为房屋的所有者，有责任保证出租房屋及其附属设施（包括灯具）处于适租状态。因此，房东应承担维修或更换的责任。
租客人为损坏：
- 若灯泡的损坏是由于租客故意或重大过失造成的，如用力不当打碎灯泡、超过灯具功率负荷使用或违规操作等，租客在租赁期间对房屋及其附属设施负有合理使用和妥善保管的义务。根据法律规定，承租人应妥善保管租赁物，并因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。因此，租客需要承担维修或更换的责任。
二、根据租赁合同约定判断维修责任
合同有特别约定：
- 如果租赁合同中明确约定了灯具等室内设施的维修、更换责任归属，双方应严格按照合同约定执行。例如，合同中可能规定房东负责所有维修，或者规定租客需自行承担某些特定设施的维修费用。这种情况下，无论损坏原因如何，都应遵循合同约定。
合同无特别约定：
- 当租赁合同中未对灯具等室内设施的维修责任进行明确约定时，应遵循上述根据损坏原因判断的原则来确定维修责任方。即自然损坏由房东负责，人为损坏由租客负责。
三、实际操作建议
- 及时通知：无论灯泡损坏的原因是什么，承租人都应及时通知房东，以便房东能够及时了解情况并采取相应措施。
- 协商解决：双方对维修责任存在争议时，应尝试通过协商解决，共同检查灯泡的损坏情况，判断损坏原因，并据此确定维修责任方。
- 保留证据：在处理此类问题时，双方都应保留好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以备不时之需，作为维权的依据。
综上所述，租房时灯泡坏了，维修责任主要由房东承担（自然损坏且在正常使用范围内），但若是因租客过错导致损坏，则应由租客负责维修或赔偿。同时，双方也可在租赁合同中明确约定维修责任，以避免后续纠纷。在实际操作中，双方应保持沟通，遵循法律法规和合同约定，妥善处理维修责任问题。