核心结论：购房合同丢失一份，通常不会影响房本效力及房屋产权归属，但需根据具体情况采取相应措施，具体如下：

1. 确认合同性质与备案情况
   若三份购房合同均为同一版本（如开发商提供的标准合同），且其中一份已在房管部门备案，则丢失的合同本身不影响房屋产权。根据《民法典》相关规定，房屋产权以不动产登记簿记载为准，房本（不动产权证书）是产权的直接证明。此时，您无需过度担心，但建议保留剩余两份合同作为辅助证明。

2. 补办或复制合同的必要性

   • 若合同未备案：若丢失的合同是未备案的版本，且后续可能涉及贷款、过户、纠纷解决等需要合同原件的场景，建议联系开发商或出卖方补签合同或出具合同复印件并加盖公章。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同，补签或复制合同需双方同意。
     
   • 若合同已备案：若丢失的合同是已备案的版本，可向当地房管部门申请调取备案合同复印件（通常需提供身份证明、房本等材料），该复印件与原件具有同等法律效力。

3. 预防风险的措施

   • 妥善保管剩余合同：将剩余两份合同分别存放在安全地点（如银行保险柜、家庭保险箱），避免再次丢失。
     
   • 留存电子备份：扫描合同并加密存储在云端或移动硬盘，但需注意电子备份的证明力可能弱于原件，在诉讼中可能需要其他证据佐证。
     
   • 书面记录丢失情况：若担心未来纠纷，可书面记录合同丢失的时间、地点、经过，并由见证人签字（如有），作为辅助证据。

4. 特殊场景的应对

   • 涉及贷款或抵押：若房屋有贷款，银行可能要求提供购房合同原件。此时需尽快联系开发商或银行，说明情况并补办相关手续。
     
   • 涉及诉讼或仲裁：若因房屋产权发生纠纷，法院或仲裁机构可能要求提供合同原件。此时可提交剩余合同、房本、备案证明等材料，证明产权归属。

总结：购房合同丢失一份通常不会影响房屋产权，但需根据合同是否备案、是否涉及后续手续等场景采取补办、复制或调取备案合同等措施。建议优先确认合同备案情况，并妥善保管剩余合同及房本。如有其他疑问，可直接向我咨询。