在质保期内，若房屋因质量问题漏水，物业通常不直接担责，但有义务协助业主联系开发商进行维修。具体责任归属需根据漏水原因、房屋保修状态及物业合同约定来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、房屋在质保期内因质量问题漏水

1. 责任主体：开发商。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，若房屋在法定保修期限内（如屋面防水工程、有防水要求的卫生间等部位保修期限为5年）出现质量问题导致漏水，主要责任在于开发商。

2. 物业义务：物业在此情况下有义务协助业主联系开发商进行维修，并督促开发商及时解决问题。物业可以提供开发商的联系方式，或者帮助业主与开发商沟通维修事宜。

二、房屋过了质保期或非质量问题漏水

1. 公共部位漏水：

   • 若漏水部位属于公共区域（如屋顶、外墙等），且是因公共设施的自然老化、损坏等原因造成的，物业作为公共区域的管理者和维护者，有义务进行维修和养护。此时，物业应使用住宅专项维修资金及时进行维修。
   • 若物业未按照合同约定履行维护、管理义务，导致漏水问题未得到及时解决，给业主造成损失的，物业需承担相应的赔偿责任。

2. 非公共部位（业主自用部分）漏水：

   • 若漏水是因业主自身使用不当（如私自改动房屋结构、管道等）导致的，责任由业主自行承担。物业在此情况下一般不承担责任，但可提供协调帮助，如协助业主与楼上邻居沟通等。
   • 若漏水由相邻业主原因导致（如楼上邻居家水管破裂、防水没做好等），责任在于相邻业主。物业的责任主要是协助受损业主与责任方进行沟通协商。若物业在沟通协调过程中存在不作为的情况，可能需要承担一定的补充责任，但不是主要责任。

三、法律建议与措施

1. 明确漏水原因：业主在发现房屋漏水后，应首先明确漏水的原因和责任方。这可以通过观察漏水部位、询问邻居或联系专业维修人员进行判断。

2. 保留相关证据：业主应保留与漏水相关的证据，如照片、视频、维修记录等。这些证据在后续维权过程中将起到重要作用。

3. 与物业友好协商：在明确漏水原因和责任方后，业主可以与物业进行友好协商，寻求合理解决方案。物业应积极履行职责，为业主提供必要的协助和支持。

4. 寻求法律援助或诉诸法院：若协商无果，业主可以寻求法律援助或诉诸法院来维护自身权益。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明自己的主张。

举例说明：假设某小区业主发现自家房屋在质保期内因屋顶防水问题漏水，此时业主应联系物业，物业有义务协助业主联系开发商进行维修。若物业未履行协助义务，导致漏水问题未得到及时解决，业主可以要求物业承担相应的赔偿责任。

总之，在处理房屋漏水问题时，业主应首先明确漏水原因和责任方，然后依据相关法律法规和物业合同的规定与相关责任方进行协商解决。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。