违建房出租不一定构成诈骗罪，是否构成诈骗罪需结合具体情形判断。以下从不同角度为你详细分析：

构成诈骗罪的情形

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。若违法建筑所有人以非法占有为目的，在出租违建房时，故意隐瞒房屋是违建这一关键事实，使承租人基于错误认识而支付租金，且骗取的租金数额达到较大标准（一般三千元至一万元以上），就可能构成诈骗罪。例如，房东明知自己的房屋是违建，随时可能面临拆除，却向承租人谎称房屋手续齐全、合法合规，承租人因此签订租赁合同并支付了高额租金，这种情况下房东就可能涉嫌诈骗罪。一旦构成诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

不构成诈骗罪的情形

通常情况下，房东违建出租房屋，其主要目的是获取租金收益等经济利益，而非非法占有租客财物。虽然违建行为本身违法，但不必然等同于诈骗。比如，房东只是单纯地想通过出租违建房来赚取租金，并没有故意虚构事实或隐瞒真相来骗取承租人的钱财，那么这种行为一般不构成诈骗罪。不过，这并不意味着租客的权益不受影响。若因违建导致房屋存在安全隐患等问题，房东可能需承担相应法律责任，租客有权要求解除租赁合同、退还租金及赔偿损失等。

给承租人的建议

• 签订合同前：承租人在签订租房合同前，一定要核实房屋的产权情况，确认与你签订合同之人是不是房屋的产权人。如果不是产权人，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
• 支付租金和押金时：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，但在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
• 合同违约责任方面：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

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