房东违规收取电损属于违法行为。以下是对此问题的详细分析：
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国电力法》以及地方性法规如《广州市供用电条例》的相关规定，任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费。这意味着，房东在收取电费时，必须严格按照政府定价或指导价执行，不得擅自提高价格标准，也不得在电费中加收其他费用，包括所谓的“电损”费用。
二、违规收取电损的具体情形
擅自提高电价：
- 房东如果以高于政府定价或指导价的标准收取电费，包括以“电损”为名加收费用，均属于违法行为。例如，若当地电价为每度0.6元，而房东却以每度1元的标准收取，并声称其中包含了电损费用，这种行为就是违法的。
变相加价：
- 房东还可能通过其他方式变相加价，如以电量为基数加收管理费、维修费等费用，或者将电损费用与其他服务费用捆绑收取。这些行为同样违反了国家电价政策，属于违法行为。
三、法律后果与租户权益保护
法律后果：
- 一旦房东的违规收费行为被查实，将面临依法依规的严厉查处。这可能包括罚款、没收违法所得等行政处罚措施。
租户权益保护：
- 租户在发现房东存在违规收取电损等费用时，有权向相关部门投诉举报。这些部门包括但不限于物价局、住房城乡建设部门以及市场监督管理部门等。
- 租户在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保电费等费用收取符合规定。同时，租户应保留好相关证据，如收费单据、凭证等，以备不时之需。
- 在遇到纠纷时，租户可以寻求法律援助或通过诉讼等方式维护自身合法权益。
四、建议与措施
房东应自查自纠：
- 房东应对照法律法规及有关政策要求，对自身电费收费行为进行自查自纠。确保严格按照政府定价或指导价收取电费，不得擅自提高价格标准或加收其他费用。
租户应提高法律意识：
- 租户应了解国家电价政策及相关法律法规，提高自身的法律意识。在遇到房东违规收费时，要敢于维护自己的合法权益。
建立和谐有序的租赁关系：
- 房屋租赁双方应平等协商租赁权利和义务，明确有关服务收费标准。通过明确公正透明的计费方式、安装独立计量设备等措施，有效解决电费纠纷，建立和谐有序的租赁关系。
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