结论前置：

1. 租赁合同继续有效，承租人享有优先购买权。
2. 若新房东要求解除合同，需满足法定条件并承担相应责任。
3. 承租人可主张违约赔偿或要求继续履行合同。

详细分析：

1. 租赁合同继续有效，承租人享有优先购买权

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条（原《合同法》第二百二十九条），“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即“买卖不破租赁”原则。因此，即使房东在租赁期内将房屋出售，原租赁合同仍对新房东具有约束力，承租人有权继续按原合同约定使用房屋至合同期满。

此外，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若房东未履行通知义务，承租人可主张损害赔偿。

2. 若新房东要求解除合同，需满足法定条件并承担相应责任

新房东作为房屋新所有权人，原则上需继承原租赁合同的权利义务。但若存在以下情形，新房东可能主张解除合同：

• 承租人严重违约：如长期拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等，新房东可依据合同约定或法律规定解除合同。
• 合同约定解除权：若原租赁合同中明确约定房东在出售房屋时可解除合同（需符合法律规定，不得排除承租人主要权利），则新房东可能行使该权利。
• 协商一致解除：双方可协商提前终止合同，但需就违约金、补偿等达成一致。

若新房东无正当理由解除合同，需承担违约责任，包括赔偿承租人因合同提前终止产生的损失（如搬迁费用、另行租房的差价等）。

3. 承租人可主张违约赔偿或要求继续履行合同

若新房东强行要求承租人搬离，承租人可采取以下措施：

• 要求继续履行合同：主张“买卖不破租赁”，要求新房东按原合同履行义务。
• 主张违约赔偿：若合同因新房东原因无法继续履行，承租人可要求赔偿实际损失（如装修费用、经营损失等）及预期利益损失。
• 向法院起诉：若协商无果，承租人可向法院提起诉讼，要求确认合同效力、继续履行或赔偿损失。

实务建议：

1. 核查租赁合同条款：确认合同中是否约定房东出售房屋时的处理方式（如优先购买权、解除权等）。
2. 保留证据：保存租金支付凭证、房屋使用记录、与房东/新房东的沟通记录等，以备维权之需。
3. 及时主张权利：若新房东要求搬离，应书面明确拒绝并要求继续履行合同；若协商不成，尽快通过法律途径解决。

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细法律意见。