挂靠他人公司搞房产一般是不合法的，且存在较大的法律风险。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律合规性角度
挂靠行为的违法性：
- 挂靠行为通常违反了公司法、建筑法（若涉及房产开发）等相关法律法规。公司法规定，公司应当依法设立并开展经营活动，挂靠行为可能扰乱市场秩序，损害合法经营者的利益。
- 若挂靠行为涉及无资质或超资质承揽房产项目，还可能违反建筑法中关于建筑企业资质管理的规定，面临行政处罚甚至刑事责任。
合同效力问题：
- 挂靠协议往往因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。一旦合同无效，双方基于合同产生的权利义务关系将不受法律保护，可能导致挂靠方和被挂靠方均遭受损失。
二、法律风险角度
民事责任风险：
- 挂靠方在房产经营过程中若产生债务或纠纷，被挂靠公司可能因挂靠关系而承担连带责任。例如，挂靠方拖欠工程款、材料款等，债权人可能要求被挂靠公司承担支付责任。
- 若挂靠行为导致房产项目出现质量问题或安全事故，被挂靠公司也可能面临民事赔偿等法律责任。
行政责任风险：
- 挂靠行为可能受到相关行政部门的处罚，如罚款、吊销营业执照等。这些处罚不仅会影响被挂靠公司的正常经营，还可能对其声誉造成损害。
刑事责任风险：
- 在极端情况下，挂靠行为可能涉及犯罪，如非法经营罪、行贿罪等。一旦构成犯罪，相关责任人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
三、实际操作角度
难以保障权益：
- 挂靠关系往往缺乏明确的法律约束和保障机制，双方在合作过程中容易产生纠纷。例如，挂靠方可能不按照约定支付管理费或利润分成，被挂靠公司则可能无法有效监督挂靠方的经营活动。
影响企业信誉：
- 挂靠行为可能损害被挂靠公司的企业信誉和品牌形象。一旦挂靠行为被曝光或引发纠纷，被挂靠公司可能面临客户流失、合作伙伴信任度下降等不利后果。
法律建议
- 避免挂靠行为：建议企业和个人在房产经营过程中遵守相关法律法规，避免采用挂靠等违法方式开展业务。
- 合法合规经营：通过合法途径获取房产经营资质和项目，确保经营活动的合法性和合规性。
- 加强风险管理：在房产经营过程中加强风险管理，建立健全内部管理制度和风险控制机制，降低法律风险和经营风险。
挂靠他人公司搞房产存在较大的法律风险和不合规性。建议您在房产经营过程中遵守相关法律法规，通过合法途径开展业务，以确保自身权益和企业声誉不受损害。如果您在房产经营过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。