针对小区业主违规停车三次的情况，处理方式通常会依据小区的具体规章制度来执行，但一般可以遵循一个相对标准化的处理流程。以下是一个详细且深入的处理建议：
一、初步处理：警告与提醒
首次违规：
- 当发现业主首次违规停车时，物业或管理方应首先通过电话、短信或张贴通知的方式给予警告，提醒业主遵守小区停车规定。
- 同时，可以建议业主安装智能车位锁或使用其他标识物来保护自己的车位，减少被占用的可能性。
第二次违规：
- 若业主再次违规停车，物业应再次进行警告，并明确告知如果继续违规将面临更严重的处罚。
- 此时，可以考虑在小区内部进行通报，以起到警示作用。
二、中级处理：通报批评与谈话
通报批评：
- 当业主违规停车达到第三次时，物业可以在小区公告栏、业主群或通过其他内部渠道进行通报批评，公开指出业主的违规行为。
- 通报内容应客观、公正，避免使用过于激烈的言辞。
谈话教育：
- 物业可以邀请业主委员会成员或相关管理人员与违规业主进行面对面谈话，了解业主违规的原因，并对其进行思想教育。
- 谈话过程中，应强调小区停车规定的重要性，以及违规停车可能给其他业主带来的不便和安全隐患。
三、高级处理：罚款与限制措施
罚款处理：
- 根据小区制定的规章制度，如果业主违规停车行为造成了较大影响，物业可以对业主进行罚款处理。
- 罚款金额应在小区规章制度中明确列出，并确保罚款的合法性和合理性。
锁车与限制出行：
- 对于多次违规停车且严重影响他人生活的车辆，物业可以采取锁车措施，并限制相关车辆的出行。
- 锁车前应确保已充分告知业主，并给予其合理的申诉机会。
- 限制出行可以通过设置门禁系统、限制车辆进入小区等方式实现。
四、特殊情况处理
- 如果小区内的违停行为严重影响到周边道路交通秩序：
- 物业应及时向交警部门报告，请求其进行干预。
- 同时，物业也应加强与交警部门的沟通与合作，共同维护小区及周边道路的交通秩序。
五、后续跟进与预防
建立长效管理机制：
- 物业应定期对小区停车情况进行检查，及时发现并处理违规停车行为。
- 同时，可以通过开展宣传活动、举办讲座等方式提高业主的停车意识和规则意识。
完善小区规章制度：
- 物业应根据小区实际情况不断完善停车管理制度，明确违规停车的处罚措施和流程。
- 规章制度应经过业主大会讨论通过，并确保其合法性和有效性。
综上所述，针对小区业主违规停车三次的情况，物业应依据小区规章制度采取相应的处理措施，并通过建立长效管理机制和完善规章制度来预防类似问题的再次发生。