逾期已经还清的情况下，一般是可以办理房贷的，但具体能否获批还需综合多方面因素判断。以下是从不同角度进行的分析：

1. 逾期情节的轻重：

   • 情节较轻：如果逾期次数较少、逾期时间短，且并非恶意逾期（比如因疏忽导致短期逾期且很快还清），在还清逾期欠款后，若您收入稳定、资产状况良好、具备足够还款能力，那么贷款获批的可能性较大。不过，银行可能会结合您的其他条件进行考量，如收入水平、负债情况等，甚至可能提高贷款利率或降低贷款额度。
   • 情节严重：如果出现连续多次逾期、逾期时间较长，或者在逾期结清后又有新的不良记录，银行可能会认定您信用风险较高，从而拒绝房贷申请。特别是出现“连三累六”（连续逾期三个月或累计逾期六次以上）的情况，即便已还清，银行也会非常谨慎地考虑是否放贷。

2. 后续信用表现：

   • 逾期结清后，您的信用状况会随着时间的推移逐渐修复。如果在此期间，您能够保持良好的信用记录，如按时偿还其他贷款或信用卡欠款，那么这将有助于提升您在银行眼中的信用度，增加房贷获批的可能性。
   • 相反，如果逾期结清后，您的信用状况没有改善，甚至出现新的不良记录，那么这将进一步降低您获得房贷的机会。

3. 个人还款能力：

   • 银行在审批房贷时，会非常关注您的还款能力。如果您有稳定且较高的收入，负债较低，具备较强的还款能力，那么即使您有过逾期记录，银行也可能会批准您的房贷申请。
   • 反之，如果您的收入不稳定或负债较高，银行可能会认为您的还款能力不足，从而拒绝您的房贷申请。

4. 不同银行的政策差异：

   • 不同银行对逾期记录的容忍度存在差异。有些银行对征信要求较为严格，只要有逾期记录就会谨慎放贷；而有些银行则相对宽松，会综合评估您的整体资质来决定是否放贷。
   • 因此，在选择申请房贷的银行时，您可以多了解几家银行的政策，选择对您最有利的银行进行申请。

法律建议：

• 在申请房贷前，建议您先查询自己的征信报告，了解逾期记录的具体情况。
• 如果逾期记录较多或情节严重，建议您先修复信用记录，如通过按时偿还其他贷款或信用卡欠款来提升信用度。
• 同时，准备好充分的还款能力证明，如收入证明、资产证明等，以增加房贷获批的可能性。
• 如果您对房贷申请流程或政策有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。