结论前置：土地租赁合同中约定“无限期续租”存在法律风险且不符合法律规定，建议通过明确租赁期限、约定续租条件及程序、设置终止条款等方式，实现合法、稳定的长期租赁关系。

核心前提：用户希望在土地租赁合同中约定长期或无限期的续租条款，以保障租赁关系的持续性。但根据《民法典》及相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。因此，“无限期续租”的约定在法律上无法实现，但可通过合理设计合同条款，达到类似效果。

具体建议：

1. 明确租赁期限：

   • 在合同中约定一个合理的初始租赁期限（如5年、10年），并明确该期限为固定期限，避免使用“无限期”等模糊表述。
   • 初始期限届满后，双方可协商续签合同，每次续签的期限同样不得超过二十年。

2. 约定续租条件及程序：

   • 在合同中明确续租的条件，如租金调整方式、续租通知期限等。
   • 设定续租程序，如双方需在租赁期限届满前一定时间内（如三个月）书面确认续租意向，并签订新的租赁合同。

3. 设置终止条款：

   • 尽管希望长期租赁，但合同中仍应设置合理的终止条款，如一方违约、不可抗力等情形下，另一方有权提前终止合同。
   • 终止条款应明确终止通知的期限、方式及违约责任等。

4. 考虑优先续租权：

   • 为保障承租人的长期使用权，可在合同中约定承租人在同等条件下享有优先续租权。
   • 优先续租权应明确行使条件、期限及程序等，避免产生纠纷。

示例条款： “本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前，承租人如需续租，应在租赁期限届满前三个月书面通知出租人。双方同意在租赁期限届满后，按照本合同约定的条件及程序续签租赁合同，每次续签的期限不得超过二十年。承租人在同等条件下享有优先续租权。”

注意事项：

• 避免使用“无限期”、“永久”等模糊或违反法律规定的表述。
• 合同条款应明确、具体，避免产生歧义。
• 双方在签订合同前应充分协商，确保合同内容符合双方真实意愿。

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