查封他人房产时，必须告知当事人，不可以不告知。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、法律要求与依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，人民法院在采取查封等财产保全或执行措施时，应当及时通知被保全财产的人或被执行人。这一规定旨在保障当事人的知情权，确保其能够了解自身财产状况的变化，并有机会提出异议或采取相应的措施。具体来说，法院在查封房产后，会依法作出查封裁定书，并及时将该裁定书送达给当事人。这是法律程序中的重要一环，体现了法律的公正性和透明度。

二、告知的意义

1. 保障当事人权益：及时告知当事人房产被查封的事实，可以避免其因不知情而继续对被查封财产进行不当处分，从而保障执行程序的顺利进行和其他债权人的合法权益。
2. 提供权利救济途径：当事人在收到查封裁定书后，如果对查封行为有异议，可以依法在规定的期限内向法院提出异议申请。法院将对异议进行审查，以判断查封行为的合法性和合理性，从而维护当事人的合法权益。

三、特殊情况下的处理

尽管一般情况下需要告知当事人，但在某些特殊情况下，为了防止当事人转移、隐匿财产或者逃避法律责任，可能会在不事先通知本人的情况下进行查封。这些特殊情况通常涉及重大经济犯罪、商业欺诈等案件，其中提前通知可能会导致犯罪嫌疑人或被执行人有足够的时间销毁证据、转移财产。然而，即使在这种情况下，事后也应当及时向当事人说明情况并送达相关法律文书。

四、不告知的法律后果

如果查封房产时未告知当事人，可能会引发一系列法律问题。例如，当事人可能因不知情而继续对被查封财产进行处分，导致执行程序受阻或其他债权人权益受损。此外，未告知当事人的行为也可能违反法律程序，影响查封行为的合法性和有效性。在极端情况下，如果因未告知而导致当事人遭受重大损失，查封机关甚至可能面临法律责任。

建议与提醒：

• 如果您是查封机关的工作人员，在查封房产时务必遵循法律程序，及时告知当事人并送达相关法律文书。
• 如果您是房产被查封的当事人，在收到查封裁定书后应及时了解自己的权益和义务，并在规定期限内提出异议申请（如有需要）。
• 无论您处于何种角色，都应尊重法律程序和他人的合法权益，避免因不当行为而引发法律纠纷。

如果有任何关于房产查封或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。