结论是：卖房后对方没钱，欠款能否拿回来取决于多种因素，包括是否签订了合法有效的房屋买卖合同、是否办理了房屋过户手续、买方的支付能力及意愿，以及是否采取了有效的法律措施等。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同效力与过户情况
合同效力：
- 如果双方签订了合法有效的房屋买卖合同，并且合同中明确约定了付款方式和期限，那么买方有义务按照合同约定支付房款。
- 若买方未按照合同约定支付房款，则构成违约，卖方有权要求买方继续履行合同或解除合同，并要求买方承担违约责任。
过户情况：
- 如果房屋已经过户到买方名下，但买方未支付全部房款，卖方可以依据合同约定和法律规定，要求买方支付剩余房款或采取其他法律措施。
- 如果房屋尚未过户，卖方在考虑是否继续交易的同时，也可以要求买方支付定金或部分房款作为交易保障。
二、买方支付能力与意愿
支付能力：
- 如果买方确实没有支付能力，卖方可能需要考虑通过法律途径追讨欠款，如起诉买方要求支付房款及违约金。
- 在起诉前，卖方应尽可能收集买方的财产信息，以便在胜诉后能够顺利执行。
支付意愿：
- 如果买方有支付能力但不愿支付，卖方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
- 在协商和调解过程中，卖方可以尝试与买方达成还款协议，明确还款计划和方式。
三、法律措施与救济途径
发送律师函：
- 卖方可以委托律师向买方发送律师函，要求买方在规定期限内支付房款，否则将采取法律措施。
起诉要求支付房款：
- 如果买方未在规定期限内支付房款，卖方可以向法院起诉，要求买方支付房款及违约金。
- 在起诉过程中，卖方需要提供充分的证据证明买方违约，如房屋买卖合同、付款记录等。
申请财产保全：
- 在起诉前或起诉过程中，卖方可以向法院申请财产保全，冻结买方的银行账户或其他财产，以确保胜诉后能够顺利执行。
执行阶段措施：
- 如果卖方胜诉后买方仍不履行判决，卖方可以向法院申请强制执行，通过拍卖买方的财产等方式来追讨欠款。
四、特殊情况考虑
- 如果买方存在欺诈行为：如虚构支付能力或故意隐瞒财务状况等，卖方可以报警并追究买方的刑事责任。
- 如果房屋存在权属纠纷：如房屋被查封、抵押或存在其他权属问题，可能导致交易无法进行或房款无法追回。在这种情况下，卖方需要先解决权属纠纷，再考虑追讨欠款的问题。
建议：在卖房过程中，卖方应尽可能了解买方的财务状况和信用记录，签订合法有效的房屋买卖合同，并明确约定付款方式和期限。如果买方出现违约情况，卖方应及时采取法律措施维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。