出钱让他人定制假房产证是否构成伪造国家机关证件罪行为-田晏泽律师

出钱让他人定制假房产证是否构成伪造国家机关证件罪行为-田晏泽律师｜法行宝

2025-10-14 刑事辩护

出钱让他人定制假房产证，确实构成伪造国家机关证件罪的行为。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、法律定义与构成要件

根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。其中，“伪造”指的是无制作权的人，冒用名义，非法制作国家机关的公文、证件、印章的行为。在此情境下，出钱让他人定制假房产证，即属于无制作权的人（出钱者）通过他人（制作者）非法制作国家机关证件（房产证）的行为，完全符合伪造国家机关证件罪的构成要件。

二、主观方面与客观行为

主观方面：出钱定制假房产证的人，通常具有故意的主观心态，即明知自己的行为是违法的，仍然希望或放任这种结果的发生。这种故意心态是构成伪造国家机关证件罪的重要主观要件。
客观行为：出钱让他人定制假房产证，是一种积极的作为行为。出钱者通过提供资金，促使制作者实施伪造行为，从而共同完成了伪造国家机关证件的犯罪过程。

三、法律后果与责任承担

刑事责任：根据刑法的规定，伪造国家机关证件罪一旦成立，出钱者和制作者都将面临刑事处罚。具体的刑罚种类和幅度，将根据犯罪情节的严重程度、社会危害性的大小等因素，由法院依法判决。
民事责任：除了刑事责任外，出钱者和制作者还可能因伪造假房产证而给他人造成损失，从而承担相应的民事责任。例如，如果假房产证被用于非法交易或诈骗活动，导致他人财产损失，那么出钱者和制作者可能需要承担赔偿责任。

四、特殊情况与例外

虽然一般情况下出钱让他人定制假房产证会构成伪造国家机关证件罪，但也存在一些特殊情况或例外。例如，如果出钱者是在被欺骗或胁迫的情况下参与伪造行为，且能够及时向公安机关报案并配合调查，那么其刑事责任可能会得到一定程度的减轻或免除。然而，这种情况非常罕见，且需要充分的证据来支持。

建议：如果您或您身边的人涉及此类行为，应立即停止并主动向公安机关说明情况，争取从轻或减轻处理。同时，如果您有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。

结论前置：伪造房产证确实构成伪造国家机关证件罪。若伪造房产证用于诈骗等犯罪活动，还可能构成其他罪名，如诈骗罪，并会面临数罪并罚的情况。详细分析：一、伪造国家机关证件罪根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，均构成犯罪。房产证作为由国家房地产管理部门制作并颁发的正式证件，明确属于国家机关证件的范畴。因此，伪造房产证的行为直接触犯了这一法律条款，构成伪造国家机关证件罪。对于此罪的量刑，法律根据犯罪情节的严重程度设定了两档标准：一般情节：处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。这通常适用于那些伪造房产证数量较少、未造成严重后果或社会影响较小的情形。情节严重：处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这适用于那些多次或大量伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章，或者因妨害公文、证件、印章的犯罪行为而严重损害国家机关声誉、造成恶劣社会影响，以及在煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结或者组织、利用会道门、邪教组织破坏国家法律、行政法规实施等犯罪活动中，使用伪造、变造的国家机关公文、证件、印章等情形。二、可能构成的其他罪名如果行为人伪造房产证并非仅仅为了持有或展示，而是为了实施其他犯罪活动，如诈骗、出售房产骗取购房款等，那么其行为还可能构成其他罪名。诈骗罪：若行为人利用伪造的房产证骗取他人财物，且数额较大，则同时构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。三、罪名竞合与处理原则在实践中，如果行为人伪造房产证后，以该房产为由进行诈骗活动，其行为将同时触犯伪造国家机关证件罪和诈骗罪。在这种情况下，通常会按照处罚较重的规定定罪处罚。例如，若诈骗数额巨大，导致诈骗罪的量刑重于伪造国家机关证件罪，则以诈骗罪来追究行为人的刑事责任。如果行为人的行为同时满足多个罪名的构成要件，且这些罪名之间不存在吸收或牵连关系，那么还可能面临数罪并罚的情况。四、建议与警示伪造房产证是严重的违法行为，不仅会对个人造成严重后果，还会损害社会公共利益和法律秩序。因此，我强烈建议大家遵守法律法规，不要参与任何形式的伪造、诈骗等违法犯罪活动。如果遇到相关问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。

伪造房产证复印件能否构成伪造国家机关证件罪，需结合具体情况判断，总体而言，此类行为可能触及刑法，构成伪造国家机关证件罪，但也存在不构成犯罪的情形。以下是对此问题的全面剖析：构成犯罪的情况伪造国家机关证件罪法律依据：根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百八十条第一款规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，构成犯罪，将受到法律的严厉制裁，包括有期徒刑、拘役、管制、剥夺政治权利以及罚金等。关键要素：若伪造的房产证复印件在实际使用中起到了与真实证件相同的证明作用，如用于房产交易、抵押等经济活动，并导致相关方基于对该复印件的信任而进行了交易或操作，则此伪造行为构成伪造国家机关证件罪。因为这种行为严重损害了国家机关的形象和威信，干扰了其正常工作秩序，且可能给相关方带来经济损失。共犯处理法律依据：同样依据《中华人民共和国刑法（2023修正）》的相关规定，若行为人伪造房产证复印件的目的是为了协助他人实施更严重的犯罪活动，如诈骗、招摇撞骗等，则伪造者将被视为相关犯罪的共犯。应用情境：例如，提供伪造的房产证复印件给他人用于商业诈骗，伪造者将承担诈骗罪的共犯责任。因为这种行为不仅损害了国家机关的形象和威信，还直接参与了诈骗活动，给社会带来了更大的危害。不构成犯罪的情况情节显著轻微：依据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第十三条的规定，若伪造房产证复印件的行为情节显著轻微，且未对国家机关的正常管理活动和信誉造成实质性损害，也未对社会公共利益或他人的合法权益构成严重威胁，则可能不被认定为犯罪。例如，个人出于好奇或收藏目的而伪造房产证复印件，但未将其用于任何非法活动，且未造成不良影响，这种情况下一般不构成犯罪。实践建议及时报案：在实践中，若发现有人伪造房产证复印件，应及时向公安机关报案，以便依法立案侦查并追究犯罪嫌疑人的刑事责任。增强法律意识：公众应提高警惕，增强法律意识，坚决不参与任何伪造、变造、买卖国家机关证件的行为。同时，对于发现的伪造行为，应积极向有关部门举报，共同维护社会的法制秩序和安全稳定。综上所述，伪造房产证复印件的行为是否构成犯罪，需根据具体情况判断。法律对此类行为有明确规定，旨在保护国家机关的正常管理活动和信誉，以及社会公共利益和他人的合法权益。如果您有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

购买一本假的房产证用于借钱，这一行为确实有可能构成伪造国家证件罪。以下从几个方面进行详细分析：伪造国家证件罪的构成要件：客体要件：本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件，是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，都会影响其正常管理活动，损害其名誉。客观要件：本罪在客观方面表现为伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。其中，“伪造”是指无制作权的人，冒用名义，非法制作国家机关的公文、证件、印章的行为。购买假的房产证，若明知是伪造的而购买，并意图使用，可视为伪造行为的一部分或后续行为，因为购买行为为伪造行为提供了市场或需求，间接促进了伪造行为的发生。主体要件：本罪的主体是一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人均可构成。主观要件：本罪在主观方面只能出于直接故意，间接故意和过失不构成本罪。即行为人明知自己伪造、变造、买卖的是国家机关的公文、证件、印章，仍决意实施。购买假房产证用于借钱的具体分析：行为性质：购买假的房产证，并意图以此作为借钱或担保的凭证，这一行为本身就具有欺骗性，旨在通过虚假的文件获取他人的信任或财产。法律后果：若该行为被查实，不仅可能构成伪造国家证件罪（如果购买行为被视为伪造行为的一部分或后续行为），还可能因诈骗行为（如果实际骗取了财物）而构成诈骗罪。即使未实际骗取财物，也可能因使用虚假证件而面临行政处罚。可能的法律后果：刑事处罚：如果构成伪造国家证件罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。行政处罚：即使不构成犯罪，也可能因使用虚假证件而受到行政处罚，如罚款、拘留等。建议：立即停止：如果你已经购买了假的房产证，应立即停止使用，并销毁或上交相关部门。主动说明：如果已经因此行为涉及法律纠纷或面临调查，应主动向相关部门说明情况，配合调查，以争取从轻或减轻处罚。咨询律师：如果你对此行为可能产生的法律后果有疑问或担忧，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。总之，购买假的房产证用于借钱是一种极其危险且违法的行为，不仅可能面临严重的刑事处罚，还可能对个人声誉和未来生活造成不可挽回的影响。因此，务必遵守法律法规，远离任何违法犯罪行为。

制造假房产证可能构成的罪名主要包括伪造国家机关证件罪，若使用伪造的房产证进行诈骗活动，还可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。以下是对这些罪名的详细分析：伪造国家机关证件罪法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，构成此罪。房产证作为不动产登记部门依法颁发的国家机关证件，伪造其行为即触犯本罪。量刑标准：根据情节轻重，可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。分析：制造假房产证直接侵犯了国家机关的正常管理活动和信誉，破坏了社会管理秩序，因此构成伪造国家机关证件罪。诈骗罪法律依据：依据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。具体适用：若使用伪造的房产证进行诈骗活动，如抵押借款、出售房产等，骗取他人财物数额较大的，将同时构成诈骗罪。根据诈骗数额和情节，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。分析：在此情况下，伪造房产证成为实施诈骗的手段，行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方式，使他人产生错误认识并基于该错误认识处分财产，从而遭受财产损失。合同诈骗罪法律依据：根据《刑法》第二百二十四条，利用伪造房产证在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物的，构成合同诈骗罪。量刑标准：此罪行同样根据诈骗数额和情节严重程度进行量刑，与诈骗罪相似，但侧重于合同交易过程中的欺诈行为。具体可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。分析：若行为人利用伪造的房产证与他人签订合同，骗取对方财物，且数额较大，则可能构成合同诈骗罪。综合建议：制造假房产证不仅涉及刑事犯罪，还可能导致民事和行政责任的承担。在实践中，具体定罪需结合行为人的主观故意、具体行为方式及造成的后果等多方面因素综合判断。因此，我强烈建议公众严格遵守法律法规，切勿触碰法律红线。在房产交易中，务必选择正规渠道，仔细核查对方的证件和资质，确保交易的安全合法。对于任何涉嫌房产证造假的行为，应及时向相关部门举报，以维护自身权益和社会秩序。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律帮助。

伪造房产证和土地证的行为，确实可能构成伪造国家机关证件罪。以下是对这一问题的详细分析：一、法律定义与构成要件根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，构成伪造国家机关证件罪。这一罪行侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉，特别是房产证和土地证这类具有权威性和公信力的证件。主体：一般主体，即达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。行为对象：国家机关制作、颁发的证件，包括房产证和土地证。责任形式：故意，即明知自己的行为会侵害国家机关的正常管理活动和信誉，仍希望或放任这种结果发生。二、司法实践中的情节认定一般情节：伪造房产证或土地证数量较少、未造成严重后果或未用于其他违法犯罪活动的，通常处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金。情节严重：伪造房产证或土地证数量较多、多次伪造或利用伪造的土地证进行其他违法犯罪活动并造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。三、可能涉及的其他罪名诈骗罪：若伪造房产证或土地证的目的是为了骗取他人财物，且数额较大，则同时构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，将依据诈骗数额和情节严重程度进行处罚。非法转让、倒卖土地使用权罪：伪造土地证以非法转让、倒卖土地使用权的，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，将视情节轻重处以有期徒刑、拘役及罚金。四、法律后果行政处罚：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条，伪造房产证或土地证还可能面临十日以上十五日以下拘留，并可处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并可处五百元以下罚款。刑事处罚的特殊情况：若伪造的房产证或土地证被用于刑事诉讼中，意图陷害他人或隐匿罪证，根据《中华人民共和国刑法》第三百零五条和第三百零六条，可能面临三年以下有期徒刑或拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。五、实际案例与法律适用在实际案例中，法院会根据伪造证件的数量、用途、造成的后果以及行为人的主观恶性等因素，综合判断是否构成伪造国家机关证件罪，并据此确定刑罚。例如，如果行为人仅伪造了一份房产证用于个人炫耀，未造成实际危害，可能构成一般情节；但如果行为人伪造了多份房产证或土地证，并用于诈骗或非法转让土地使用权，则可能构成情节严重。六、建议与总结伪造房产证和土地证是严重的违法行为，不仅破坏了房地产市场的正常秩序，还损害了国家机关的公信力和他人的合法权益。因此，任何单位和个人都应严格遵守相关法律法规，不得伪造、变造或使用伪造的房产证和土地证。对于发现的伪造行为，应及时向有关部门举报，以维护法律的尊严和社会的公正。如果您或您身边的人遇到了相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。

伪造一个产权证能构成伪造国家机关证件罪。以下从不同角度为您详细分析：法律依据根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。产权证，作为国家房产管理部门颁发的具有法定效力的证件，明确属于国家机关证件的范畴。因此，伪造产权证的行为，直接违反了上述法律规定，构成伪造国家机关证件罪。行为认定行为性质：伪造产权证，无论其目的如何，也无论后续是否造成了实际的危害后果，只要实施了这一行为，就可能构成伪造国家机关证件罪。这是因为该行为本身已经侵犯了国家机关的正常管理活动和信誉，破坏了社会的公共秩序。情节严重：如果伪造产权证的行为情节严重，比如伪造手段极其恶劣，造成了他人重大经济损失，或者与其他严重犯罪行为紧密关联，那么量刑将会更重。这体现了法律对严重违法行为的严厉打击态度。司法实践在司法实践中，对于伪造产权证的行为，公安机关会进行侦查，收集相关证据。检察院会根据证据提起公诉，法院则会依据法律和具体案情进行审判。一旦认定构成伪造国家机关证件罪，犯罪者将面临相应的刑事处罚。防范建议遵守法律：切勿参与伪造产权证等违法犯罪行为。这是每个公民应尽的基本义务，也是维护社会秩序和法律尊严的重要体现。及时报案：如果发现有人伪造产权证进行不法活动，应及时向公安机关报案。这有助于公安机关及时查处违法行为，保护公民的合法权益。伪造一个产权证确实能构成伪造国家机关证件罪。这一结论基于明确的法律依据、行为性质的认定以及司法实践的考量。因此，我建议您务必遵守法律法规，不要触碰法律红线。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

办假房产证构成犯罪。以下是对此行为的详细分析：一. 伪造房产证的行为构成犯罪罪名与法条：根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百八十条，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。房产证作为由国家机关制作并发放的有效证件，伪造房产证即触犯了此罪名。刑罚：此类行为将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。二. 使用假房产证可能构成的犯罪若用于诈骗银行或其他金融机构贷款：根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第一百九十三条，使用虚假的产权证明作担保诈骗银行或其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。将处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。若用于诈骗他人财物：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，使用假房产证骗取他人财物，数额较大的，构成诈骗罪。将处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。综上所述，办假房产证不仅伪造了国家机关证件，而且可能进一步用于诈骗活动，均构成犯罪。因此，我建议公众应遵守法律法规，不要尝试办理或使用假房产证，以免触犯法律并面临严重的法律后果。如有进一步需要，您可以继续咨询我。

伪造房产证确实构成犯罪，主要可能涉及伪造国家机关证件罪，若伴随其他违法行为还可能构成其他罪名。以下是对此问题的详细解析：伪造国家机关证件罪定义与构成：房产证是由国家机关制作并发放的有效证件，伪造房产证即触犯了《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定的伪造国家机关证件罪。该罪名旨在保护国家机关证件的权威性和公信力。量刑标准：根据法律规定，伪造国家机关证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这里的“情节严重”通常指多次或大量伪造、造成重大经济损失或恶劣社会影响等情形。其他可能涉及的罪名贷款诈骗罪：如果伪造房产证是为了办理贷款，且以非法占有为目的，那么还可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条，诈骗银行或其他金融机构贷款数额较大的，将面临严厉的刑事处罚。诈骗罪：若通过伪造房产证骗取他人（非银行）借款，且数额较大，则构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物数额较大的，也将受到相应的刑事处罚。法律后果与量刑因素法律后果：伪造房产证不仅可能面临刑事处罚，还可能对个人信用记录造成严重影响，进而影响未来的贷款、就业等。量刑因素：法院在量刑时会综合考虑诈骗数额的大小、犯罪手段是否恶劣、犯罪动机及主观恶性程度、社会危害性的大小以及被告人是否有自首、立功、坦白等从轻或减轻处罚的情节。实际案例与警示实际案例：在实践中，不乏有人因伪造房产证而受到法律制裁的案例。这些案例通常涉及复杂的法律关系和严重的社会后果，提醒我们伪造房产证是严重的违法行为。警示：伪造房产证不仅会对个人造成严重后果，还会损害社会公共利益和法律秩序。因此，我强烈建议大家遵守法律法规，不要尝试通过违法手段获取利益。总结与建议：伪造房产证是严重的违法行为，可能构成伪造国家机关证件罪，并可能伴随其他罪名如贷款诈骗罪或诈骗罪。面对此类问题，我建议你：立即停止违法行为：如果你或你身边的人正在考虑伪造房产证，请立即停止这种行为，以免面临严重的法律后果。寻求合法途径解决资金问题：如果你遇到资金困难，应该通过合法途径解决，如向银行申请贷款或寻求亲友帮助。咨询专业律师：如果你对伪造房产证的法律后果有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。

开发商伪造国家证件罪办的房产证售房，确实可能构成诈骗罪。以下是对此问题的详细分析：诈骗罪的定义与构成要件：诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。构成要件包括：欺骗行为、使对方产生错误认识、对方基于错误认识处分财产、行为人或者第三者获得财产、被害人遭受财产损失。开发商伪造国家证件售房的行为分析：开发商伪造国家证件（如房产证），这一行为本身已触犯伪造国家机关证件罪。使用伪造的房产证进行售房，属于使用欺骗方法骗取他人财物的行为。购房者因相信伪造的房产证而支付购房款，即产生了错误认识并基于该错误认识处分了财产。开发商因此获得了购房款，而购房者则遭受了财产损失。法律后果：若开发商的行为被查实，不仅可能面临伪造国家机关证件罪的刑事处罚，还可能因诈骗罪被追究刑事责任。购房者有权要求开发商退还购房款，并赔偿因此造成的损失。特殊情况说明：若开发商在售房时并未明确告知购房者房产证系伪造，但购房者因其他原因（如疏忽大意）未能发现，仍支付了购房款，此时开发商的行为仍可能构成诈骗罪。若开发商在售房时明确告知购房者房产证系伪造，但购房者出于某种原因（如贪图便宜）仍然购买，此时开发商的行为可能不构成诈骗罪，因为购房者并未因欺骗而产生错误认识。但开发商仍可能因伪造国家机关证件罪被追究刑事责任。综上所述，开发商伪造国家证件罪办的房产证售房，在大多数情况下会构成诈骗罪。购房者应提高警惕，仔细核查房产证等关键证件的真实性，以避免遭受损失。若遇到此类情况，建议及时向公安机关报案，并寻求专业律师的帮助以维护自身合法权益。