当您在小区内发现东西被偷时，处理这个问题需要分步骤进行，并且要根据具体情况来判断物业是否需要承担责任。以下是我为您整理的详细处理流程和建议：

一、立即报警

首要步骤：发现财物被盗后，第一时间应该向当地公安机关报案。警方会进行现场勘查、调查取证，这有助于找回被盗物品，并追究盗窃者的刑事责任。

二、与物业沟通

查看物业服务合同：在报警的同时，您应该查看与物业签订的物业服务合同，特别是关于安全保障义务的条款。这有助于您了解物业在安全管理方面的具体责任和义务。

反映失窃情况：与物业取得联系，详细反映失窃情况，包括失窃时间、地点、物品描述等。同时，要求物业查看相关监控录像，以协助找回失物或为警方提供线索。

三、判断物业责任

物业存在过错的情况：

• 如果物业未按照合同约定履行安全保障义务，如安保人员配备不足、监控设施损坏未及时维修、门禁系统失效等，导致您的财物被盗，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任。
• 如果小区公共区域存在安全隐患，如围墙有缺口、照明不足等，且物业未及时修复或采取措施，导致小偷轻易进入，物业也可能需要负责。

物业已履行合理安全保障义务的情况：

• 如果物业已经严格执行了人员和车辆出入登记制度，安保人员定时巡逻，监控设备正常运行，并且在尽到合理注意义务的情况下仍无法避免您的财物被盗，那么物业通常不需要承担赔偿责任。

四、与业主委员会沟通

反映情况并寻求帮助：如果小区有业主委员会，您可以向其反映失窃情况，并请求业委会督促物业改进安保措施。业委会作为业主的代表，可以协调物业与业主之间的关系，推动小区安保方面的改进。

五、协商与诉讼

协商解决：如果双方对责任认定和赔偿事宜能够协商一致，那么可以签订赔偿协议，解决纠纷。

法律途径：如果协商无果，您可以考虑向当地房地产管理部门投诉，或者向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

六、预防措施

加强自我防范：为了避免类似事件再次发生，建议您加强自我防范意识，如安装防盗门窗、使用安全锁具、不将贵重物品随意放置等。

关注小区安全：同时，关注小区的安全状况，及时向物业反映安全隐患，共同维护小区的安全和秩序。

综上所述，当您在小区内发现东西被偷时，应该立即报警、与物业沟通、判断物业责任、与业主委员会沟通、协商与诉讼，并采取预防措施。希望这些建议能够帮助您妥善处理这个问题。