用短信发送的消息要求二房东解除合同，其效力需结合具体情况来判断，不能一概而论地说有效或无效。以下是从不同角度进行的分析：
短信通知的效力认定
合同约定角度：
- 如果租赁合同中明确规定了通知解除合同的方式，比如要求书面通知并加盖公章或签字确认，那么仅通过短信通知可能不符合合同约定的形式要求，此时短信通知可能被视为无效。
- 如果合同中没有明确规定通知方式，或者规定了多种通知方式（包括短信），那么短信通知在符合其他条件（如内容明确、送达对方等）的情况下，可能被视为有效。
法律规定角度：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。如果短信内容明确表达了解除合同的意愿，并且二房东对此表示同意（通过回复短信或其他方式），那么可以视为双方协商一致解除合同。
- 但如果二房东对短信通知不予认可，或者短信内容不明确、存在歧义，那么短信通知可能无法单独作为解除合同的依据。
实际操作角度：
- 在实际操作中，短信通知可能存在一定的风险。因为短信容易丢失、被篡改或无法证明其真实性。如果二房东否认收到短信或否认短信内容，那么发件人可能面临举证困难的问题。
- 为了降低风险，建议采用更正式、更可靠的通知方式，如书面通知（邮寄或当面送达）并保留好相关证据。
法律建议
审查合同条款：
- 在发送短信通知前，先仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于通知解除合同的方式和要求。
保留证据：
- 如果选择通过短信通知解除合同，务必保留好短信的原始记录（包括发送时间、接收人、内容等），以便在需要时进行举证。
考虑后续行动：
- 在发送短信通知后，及时与二房东进行沟通确认其是否收到并同意解除合同。如果二房东不予认可或存在争议，建议及时采取法律措施（如发送律师函、提起诉讼等）来维护自己的权益。
寻求专业帮助：
- 如果对短信通知的效力存在疑虑或遇到复杂的法律问题，建议及时咨询专业律师以获取更准确、更全面的法律建议。
举例说明：假设您与二房东签订了一份租赁合同，合同中没有明确规定通知解除合同的方式。后来，您因个人原因需要提前解除合同，于是通过短信向二房东发送了解除合同的通知。如果二房东回复短信表示同意解除合同，并且双方按照约定办理了退房手续等后续事宜，那么可以认为短信通知是有效的。但如果二房东对短信通知不予认可或存在争议，那么您可能需要通过其他方式（如书面通知、提起诉讼等）来维护自己的权益。
总结：用短信发送的消息要求二房东解除合同，其效力需结合合同约定、法律规定以及实际操作情况来判断。为了降低风险并维护自己的权益，建议采用更正式、更可靠的通知方式，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。