在房屋租赁关系中，房东出现以下情况通常会被视为违约：
未按合同期限提供房源：
- 房东未能在合同约定的时间内将房屋交付给租客使用，导致租客无法按期入住。例如，合同约定5月1日交房，但房东直到5月10日才交付，这就构成了违约。
提供的房屋不符合约定条件：
- 房屋存在质量问题，如漏水、电路故障等，影响租客的正常居住。
- 房屋的设施配备不全，如缺少必要的家具、电器等，与合同中的约定不符。
未经允许擅自闯入租赁房屋：
- 房东在未得到租客同意的情况下，擅自进入租赁房屋，这侵犯了租客的隐私权和使用权。
未履行维修责任影响承租者使用：
- 当房屋出现需要维修的问题时，如水管破裂、门窗损坏等，房东有责任及时进行维修。如果房东未履行这一责任，导致租客无法正常使用房屋，就构成了违约。
擅自调整租金：
- 房东在合同有效期内未经租客同意，擅自提高租金，违背了合同中关于租金标准以及支付方式的明确约定。
无合法理由提前终止合同：
- 房东在租赁期限内，无正当理由要求租客搬走，提前终止租赁合同。例如，房东因个人原因想要收回房屋自用，但并未在合同中约定这一权利，就构成了违约。
阻挠承租者合理使用房屋：
- 房东以各种理由阻挠租客按照合同约定合理使用房屋，如限制租客的装修、改造等行为，或者无故干扰租客的正常生活。
判断房东是否违约，关键在于其行为是否违背了租赁合同中的详细约定和相关法律法规的明文规定。如果房东的行为符合上述任一情形，且没有合法的抗辩理由，那么就可以认定房东构成了违约。
如果房东违约，租客可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
- 查看租赁合同：明确房东违约的情形及对应的违约责任约定，这是维权的重要依据。
- 与房东协商：如果房东的违约行为较轻，租客可以先尝试与房东协商，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并保留沟通记录。
- 向相关部门投诉：如果协商无果，租客可以向房屋租赁管理部门投诉，请求协助调解处理。
- 提起诉讼：如果房东的违约行为严重，且协商和投诉均无果，租客有权向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼前，租客需要准备好充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以证明房东的违约事实及自身损失。
在处理房东违约问题时，租客应当保持冷静，依法维权，避免采取过激行为。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。