核心结论：代为求偿后无法偿还且房子有贷款的情况下，需根据贷款类型、担保情况及债务性质，通过协商、资产处置或法律程序解决债务问题。以下是具体分析：

1. 明确债务性质与担保关系

• 代为求偿的法律依据：根据《民法典》第524条，若您作为第三人代债务人履行债务（如代偿贷款、赔偿款等），您取得对债务人的追偿权。若债务人未履行还款义务，您可依法主张权利。
• 房子贷款的担保性质：需区分房子是作为原债务的抵押物，还是您代偿后新产生的债务担保。若房子是原债务的抵押物，银行可能已优先受偿；若您代偿后取得债权，房子可能成为新债务的担保物（需有书面协议）。

2. 协商还款或债务重组

• 与债务人协商：若债务人暂时无力偿还，可协商分期还款、延期还款或减免部分债务，并签订书面协议明确还款计划。
• 与贷款银行协商：若房子有未结清的贷款，可与银行协商调整还款计划（如延长贷款期限、降低月供），避免因断供导致房子被拍卖。

3. 资产处置与优先受偿

• 房子作为担保物的处置：
  • 若您代偿后取得债权，且房子作为担保物，可依法申请法院拍卖房子，优先受偿债务。
  • 若房子是原债务的抵押物，银行可能已优先受偿，剩余价值（如有）可用于偿还您的代偿款。
• 其他资产处置：若债务人还有其他资产（如车辆、存款等），可申请法院查封、拍卖以偿还债务。

4. 法律程序与执行

• 起诉债务人：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求债务人偿还代偿款及利息。
• 申请强制执行：胜诉后，若债务人仍不履行，可申请法院强制执行其财产（包括房子、车辆等）。
• 参与分配程序：若房子已被其他债权人申请拍卖，您可申请参与分配，按债权比例受偿。

5. 特殊情况处理

• 债务人破产：若债务人破产，您的债权需按破产程序申报，可能无法全额受偿。
• 夫妻共同债务：若债务属于夫妻共同债务，可要求配偶共同偿还。

6. 风险提示

• 房子拍卖风险：若房子是唯一住房，法院可能暂缓拍卖，但若债务人无其他财产，最终仍可能被拍卖。
• 执行难风险：若债务人无财产可供执行，可能导致“执行不能”，需做好心理准备。

建议：

1. 尽快收集债务合同、代偿凭证、房子产权证明等证据；
   
2. 优先与债务人、银行协商，争取达成还款方案；
   
3. 若协商无果，及时委托律师起诉并申请财产保全，避免债务人转移资产。
   

如有进一步问题，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您提供详细方案。