商业物业费通常不包括招商引资的费用。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 商业物业费的定义与范围

商业物业费是业主或租户为使用商业物业而支付的费用，它通常涵盖了物业管理公司提供的各项服务，如保安、保洁、绿化、设备维护等。这些费用是确保商业物业正常运营和提供良好环境所必需的。然而，招商引资并不属于物业管理公司的常规服务范畴，因此一般不会包含在商业物业费中。

2. 招商引资的性质与费用承担

招商引资是指地方政府或企业为了吸引外部投资而进行的各种活动，包括宣传推广、项目对接、政策优惠等。这些活动通常需要专门的团队和资源来执行，并且其费用往往与具体的招商引资项目相关。因此，招商引资的费用通常由地方政府或企业自行承担，而不是通过商业物业费来分摊。

3. 合同约定与特殊情况

虽然商业物业费一般不包括招商引资的费用，但在某些特殊情况下，双方可能会在合同中约定将招商引资作为物业管理公司的一项额外服务，并据此收取相应的费用。然而，这种情况并不常见，且需要明确的合同约定作为依据。在没有明确合同约定的情况下，不能默认商业物业费包括招商引资的费用。

4. 法律建议与后续行动

• 审查合同条款：如果您是商业物业的业主或租户，建议您仔细审查与物业管理公司签订的合同条款，明确商业物业费的具体范围和是否包括招商引资等额外服务。
• 协商与沟通：如果您认为物业管理公司应该提供招商引资服务并希望将其纳入商业物业费中，您可以与物业管理公司进行协商和沟通，尝试达成一致的解决方案。
• 法律途径：如果双方无法就商业物业费的范围和费用承担达成一致意见，您可以考虑通过法律途径来解决争议，如寻求仲裁或提起诉讼。

总结：商业物业费通常不包括招商引资的费用。招商引资属于地方政府或企业的专项活动，其费用一般由相关方自行承担。如果您对商业物业费的具体范围有疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。