面对租住的房屋被起诉为违建的情况，您确实需要采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是我为您整理的一份详细指南：
一、确认租赁合同效力与了解自身权益
合同效力判定：
- 根据相关法律法规，若房屋未取得建设工程规划许可证或未按规划许可建设，则您与房东签订的租赁合同可能被视为无效。但请注意，如果在一审法庭辩论终结前房东能补正相关手续，合同有可能转为有效。
- 一旦合同被确认无效，您有权要求房东退还已支付的租金和押金。同时，如果您已经实际居住使用了房屋，应支付实际使用期间的房屋占有使用费，这通常参考租金标准。
明确权益范围：
- 作为租户，您享有居住安全、财产保护等基本权益。如果因违建导致您遭受了损失，比如装修费用、因重新寻找房屋产生的合理费用等，您有权要求房东进行赔偿。
二、积极沟通与保留证据
友好协商：
- 首先，尝试与房东进行友好沟通，明确告知其违建的法律风险和可能带来的安全隐患。提出合理的解决方案，如要求房东进行整改、解除合同并退款等。
- 在沟通过程中，务必详细记录对话内容、时间、方式，并保存好相关证据，如短信、邮件、录音、视频以及房屋照片等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。
举报与配合调查：
- 如果与房东的协商无果，您可以向当地的城乡规划主管部门或其他相关监管部门举报违建行为。这是您的合法权利，也是对公共安全负责的表现。
- 配合相关部门的调查工作，提供您所知道的信息和相关证据，以助力快速解决问题。
三、关注居住安全与应急准备
- 定期检查：鉴于违建房屋可能存在的结构不稳、消防隐患等问题，建议您定期检查房屋状况，确保自己和家人的居住安全。
- 采取安全措施：一旦发现安全隐患，应立即通知房东并要求其进行整改。在等待整改期间，您可以自行采取一些临时安全措施，如加固房屋结构、配备消防设备等。
四、依法维权途径
主张赔偿：
- 如果您因违建遭受了损失，应收集充分的证据来支持您的赔偿主张。这些证据可以包括支付凭证、收入流水、订单损失证明等。
- 先尝试与房东协商解决赔偿事宜。如果协商不成，您可以通过法律途径向法院起诉要求赔偿。
法律援助与提起诉讼：
- 如果您个人协商困难或无法联系到房东，建议寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供具体的维权策略，并帮助您准备相关法律文件。
- 在掌握确凿证据的基础上，如果房东拒绝承担相应责任，您可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求其承担赔偿责任。
五、预防与未来建议
- 在租房前，请务必仔细核查房屋的合法性与安全性。可以要求房东提供房屋的相关证件和规划许可文件。
- 如果可能的话，选择与有信誉的房东或中介机构合作，以降低租房风险。
- 在整个维权过程中，请保持冷静和理智，遵循法律程序来维护自己的合法权益。
希望这份指南能帮助您更好地应对租住违建房屋的问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。