提前退租约定房租50%作为违约金，在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的，但具体数额需合理，且应依据实际情况判断其是否过高或过低。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据与合法性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。在房屋租赁合同中，若承租人提前退租，则构成违约行为，应当承担违约责任。支付违约金是承担违约责任的一种常见方式。因此，只要租赁合同中明确约定了提前退租的违约金条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该条款就是合法的。

二、违约金的合理限制

虽然合同可以约定违约金，但《民法典》也明确规定了违约金的调整机制。即：

• 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
• 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

这意味着，即使合同中约定了房租50%作为违约金，如果该数额过分高于房东因您提前退租而遭受的实际损失，您也有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

三、实际操作与建议

1. 审查合同条款：

   • 在签订租赁合同时，务必仔细审查合同中关于提前退租和违约金的条款。
   • 确保您理解并同意这些条款，避免后续因条款不清而产生纠纷。

2. 评估违约金合理性：

   • 在提前退租前，评估房东因您退租而可能遭受的实际损失。
   • 如果认为合同中约定的违约金过高，可以尝试与房东协商降低违约金数额。

3. 协商与调解：

   • 如果与房东就违约金问题产生争议，首先尝试通过协商解决。
   • 协商无果时，可以考虑寻求第三方调解或向法院提起诉讼。

4. 保留证据：

   • 在提前退租过程中，保留好相关证据，如退租通知、房东同意退租的回复、房屋交接单等。
   • 这些证据在后续解决纠纷时可能起到关键作用。

四、特殊情况处理

• 不可抗力因素：如果因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致您无法继续履行租赁合同，您可能有权解除合同而不被视为违约，此时无需支付提前退租违约金。
• 房东违约：如果房东在租赁期间存在严重违约行为（如未提供适宜的居住环境、擅自提高租金等），您也有权解除合同并可能无需支付或减少支付违约金。

总结与建议：提前退租约定房租50%作为违约金在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的，但具体数额需合理。在签订和履行租赁合同时，建议您充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。同时，对于违约金的设定应保持合理，既不过高也不过低，以体现公平原则。如果您在提前退租过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。