针对自治小区中有些业主不缴费的情况，法院在判决时会综合考虑多个因素，并依据具体的法律法规和合同条款来作出裁决。以下是对这一问题的详细解答：
一、法院判决的依据
物业服务合同：
- 法院会首先审查物业服务合同的具体条款，包括物业公司的服务内容、质量标准、费用收取等。
- 如果合同中明确规定了业主应缴纳的物业费用及逾期罚金，且物业公司已按照合同规定提供了服务，那么法院有可能判决业主偿还所欠费用及逾期罚金。
物业公司服务质量：
- 法院会考察物业公司的服务质量是否达到合同约定的标准。
- 如果物业公司存在服务质素问题，如未能实现合同中的服务承诺或服务质量严重不达标，业主有权提出并举出相关证据来对抗物业公司。
业主经济状况：
- 法院在判决时也会考虑业主是否面临经济困境等实际情况。
- 如果业主确实因经济困难而无法按时缴纳物业费用，法院可能会给予一定的宽限期或采取其他灵活的解决方案。
二、法院判决的可能结果
判决业主缴费：
- 在物业公司服务质量达标且业主无合理抗辩理由的情况下，法院通常会判决业主偿还所欠的物业费用及逾期罚金。
驳回物业公司诉求：
- 如果物业公司存在服务质量问题或业主有合理的抗辩理由（如经济困难、服务未达标准等），法院可能会驳回物业公司的诉求，或者部分支持其诉求并调整应缴费用的金额。
其他解决方案：
- 在某些情况下，法院可能会提出调解方案，鼓励双方通过协商达成和解。
- 或者，法院也可能建议双方通过其他途径（如仲裁、调解机构等）解决争议。
三、建议与注意事项
加强沟通与协商：
- 在采取法律手段之前，物业公司应首先尝试与业主进行沟通和协商，了解业主的困难和需求，寻求双方都能接受的解决方案。
完善合同条款：
- 物业公司应确保物业服务合同的条款清晰、明确，避免产生歧义或漏洞。
- 同时，合同中也应明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生争议时能够有据可依。
注重服务质量：
- 物业公司应不断提升服务质量，确保按照合同约定的标准提供服务。
- 通过定期满意度调查、业主反馈等方式，及时了解业主的需求和意见，并进行改进。
合理运用法律手段：
- 在必要时，物业公司可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自身权益。
- 但在此过程中，应确保所有行为均符合法律法规和小区管理规定，避免引发不必要的纠纷和矛盾。
综上所述，自治小区中业主不缴费的问题需要综合考虑多个因素来作出裁决。法院在判决时会依据具体的法律法规和合同条款，并考虑物业公司的服务质量和业主的实际情况。因此，物业公司和业主都应加强沟通与协商，完善合同条款，注重服务质量，并合理运用法律手段来解决争议。