租房签完合同反悔了，能否要求退回已支付款项需视具体情况判断。以下是从不同角度的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
违约条款：
- 若合同里明确约定了违约条款，比如规定违约需扣除一定比例押金或租金作为违约金，那么反悔方（租客）构成违约，需按合同约定承担违约责任。这种情况下，房东有权按合同扣除相应款项后退还剩余部分，已支付的租金、押金等款项可能无法全额退回。
提前解约条款：
- 若合同中约定了提前解约的条件和方式，如租客在一定期限内提前通知房东可解除合同，并规定了退款方式，那么租客可以按照合同约定主张退款。
二、合同无明确约定的情况
法定解除情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格、严重影响居住安全，或经修缮后仍无法正常使用，租客有权解除合同并要求退还相应款项。
- 若房东根本违约，如将房屋另行出租导致租客无法入住，租客同样有权解除合同并要求退款。
- 因不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行时，租客也可以解除合同并要求退还剩余租金。
协商一致解除：
- 若合同中未约定提前解约的相关条款，且不存在法定解除情形，租客可以尝试与房东进行友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，如房东同意解除合同并退还部分或全部款项。
违约责任承担：
- 若租客单方面提前解约且不存在法定或约定的解除情形，通常构成违约。此时，房东有权不退还租金和押金，或要求租客支付违约金以弥补损失。违约金的数额一般在合同中有明确约定，若认为违约金过高或过低，租客或房东可以请求法院适当调整。
三、操作建议
审查合同条款：
- 租客在决定退租前，应仔细审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，特别是关于违约责任和提前解约的约定。
友好协商：
- 尽量与房东进行友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。协商时，可以明确提出自己的诉求和理由，同时听取房东的意见和建议。
法律途径：
- 若协商不成，租客可以寻求法律援助或向法院提起诉讼以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的诉求合理合法。
举例说明：假设租客与房东签订了一份为期一年的租赁合同，并支付了三个月的租金和一个月的押金作为保证金。合同中明确约定，若租客提前解约需扣除一个月租金作为违约金。若租客在入住一个月后因个人原因想要退租，那么根据合同约定，房东有权扣除一个月租金作为违约金后退还剩余两个月租金和押金。若合同中未约定提前解约的违约责任，但房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，那么租客有权解除合同并要求退还全部已支付款项。
总之，租房签完合同反悔能否要求退回款项需综合考虑租赁合同的约定、相关法律法规的规定以及具体情况来判断。在实际操作中，建议租客保持冷静、理性处理，并尽量通过法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。