物业是否可以售卖储藏室，这个问题不能一概而论，需要分情况讨论：

一、物业有权售卖的情况

1. 独立产权且符合规划：

   • 如果储藏室是物业（或开发商）独立建设的，具有独立产权，且其建设符合城市规划要求，并取得了相应的销售许可，那么物业有权对其进行售卖。这种情况下，储藏室通常会在项目规划和建设时被明确规划为可独立销售的储藏室，并办理了相应的产权初始登记。

2. 产权归属明确且未列入公摊：

   • 如果储藏室的产权明确归属物业（或开发商），且未被列入小区业主的公摊面积，那么物业在取得合法销售许可后，也有权对其进行售卖。

二、物业无权售卖的情况

1. 产权归属业主共有：

   • 如果储藏室的建设成本已经分摊到小区业主的购房款中，或者根据相关法律法规和小区规划，它属于小区公共配套设施，那么其产权应归全体业主共有。在这种情况下，物业未经业主同意擅自销售储藏室是不合法的，可能构成侵权。

2. 未取得销售许可或规划不符：

   • 如果物业未取得合法的销售许可证，或者储藏室的建设不符合城市规划要求，那么物业无权对其进行售卖。这种行为可能违反相关法律法规，面临行政处罚甚至刑事责任。

3. 擅自改变规划用途：

   • 如果储藏室原本规划用途并非用于销售的储藏功能，例如规划为小区的人防工程等特定用途，物业擅自改变其用途进行销售也是不合法的。

三、法律后果与维权建议

• 法律后果：物业擅自售卖储藏室可能面临多种法律后果，包括但不限于行政处罚、民事赔偿以及刑事责任（如构成非法处置查封财产罪或诈骗罪等，具体取决于行为性质和后果）。

• 维权建议：

  • 核实产权情况：业主在购买储藏室前，应核实其产权情况，确保物业有权进行销售。
  • 查看规划用途：业主应查看储藏室的规划用途，确保其符合相关法规和规范。
  • 确认销售许可：业主应确认物业已取得合法的销售许可证，以保障交易的合法性和有效性。
  • 寻求法律援助：如果业主发现物业擅自售卖储藏室，且自身权益受到侵害，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，物业是否可以售卖储藏室取决于多个因素，包括产权归属、规划要求和销售许可等。业主在购买储藏室前应仔细核实这些因素，以确保交易的合法性和自身权益。如果遇到物业擅自售卖储藏室的情况，业主应积极维权，寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。