未经残疾人家庭和智力障碍者家庭产权区域改建两台变压器的行为，通常是不合法的，可能涉及侵权和违规操作。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、产权与规划角度
产权保护：
- 房屋产权是业主的重要财产权，任何未经产权人同意的改建或占用行为都可能构成侵权。
- 在本案例中，如果变压器改建区域属于残疾人家庭或智力障碍者家庭的产权范围，那么未经他们同意的改建行为显然侵犯了他们的产权。
规划合规：
- 改建变压器等公共设施通常需要符合城市规划和相关法规要求。
- 未经规划部门批准，擅自改建可能违反城市规划法规，面临被责令拆除、罚款等法律后果。
二、安全与健康角度
安全隐患：
- 变压器作为高压设备，其安装和运行需要严格遵守安全规范。
- 未经专业设计和施工，擅自改建变压器可能带来严重的安全隐患，如触电、火灾等。
健康影响：
- 变压器运行时可能产生电磁辐射和噪音，对周边居民的健康造成影响。
- 特别是对于残疾人家庭和智力障碍者家庭，他们可能对电磁辐射和噪音更为敏感，因此改建行为可能对他们造成更大的健康风险。
三、法律责任与后果
民事责任：
- 侵权人可能需要承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
- 如果改建行为给残疾人家庭或智力障碍者家庭造成了实际损失，如房屋价值下降、健康受损等，侵权人需要承担相应的赔偿责任。
行政责任：
- 违反城市规划法规的改建行为可能面临行政处罚，如罚款、责令拆除等。
- 相关责任人员还可能受到行政处分或纪律处分。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果改建行为导致了严重后果，如人员伤亡或重大财产损失，相关责任人员可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
四、建议与措施
立即停止改建行为：
- 如果改建行为尚未完成，应立即停止施工，避免进一步扩大损失和风险。
与产权人协商：
- 改建方应与残疾人家庭和智力障碍者家庭进行协商，寻求他们的理解和同意。
- 如果协商无果，改建方应考虑调整改建方案或选择其他合适的地点进行改建。
依法申请审批：
- 如果改建行为符合城市规划和相关法规要求，改建方应依法向规划部门申请审批手续。
- 在获得审批前，不得擅自进行改建施工。
寻求法律援助：
- 如果残疾人家庭或智力障碍者家庭认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师以维护自己的合法权益。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。