债权人不一定能顺利拿到钱，这取决于多种因素。以下是对此问题的详细分析：
一、查封房产的性质与目的
查封房产是法院为了保障债权人权益而采取的一种强制措施，其目的在于防止债务人转移或隐匿财产，以确保在后续执行程序中能够顺利变现以偿还债务。然而，查封本身并不等同于债务的立即清偿，它只是为后续的执行程序提供了保障。
二、影响债权人能否顺利拿到钱的因素
房产价值与债务金额的关系：
- 如果查封的房产价值足够覆盖债务金额，那么在房产被依法拍卖或变卖后，债权人通常能够顺利拿到钱。
- 如果房产价值不足以覆盖债务金额，债权人可能只能部分受偿，剩余债务可能需要通过其他财产或方式来清偿。
房产是否存在其他优先权：
- 如果查封的房产上存在其他优先权（如抵押权、建设工程价款优先受偿权等），这些优先权可能会在房产变现时优先得到满足，从而影响债权人的受偿顺序和金额。
执行程序的顺利进行：
- 执行程序的顺利进行也是债权人能否顺利拿到钱的关键因素。如果执行过程中遇到阻碍（如被执行人提出异议、房产难以变现等），可能会导致执行程序延长或无法顺利进行，从而影响债权人的受偿。
债务人的其他财产状况：
- 除了被查封的房产外，债务人的其他财产状况也会影响债权人的受偿。如果债务人还有其他可供执行的财产，债权人可以通过执行这些财产来增加受偿的可能性。
三、债权人的应对措施
及时申请执行：
- 在获得生效法律文书后，债权人应及时向法院申请执行，以确保查封房产能够尽快进入执行程序。
关注执行进展：
- 债权人应密切关注执行程序的进展，及时了解房产的变现情况和其他执行信息，以便在必要时采取相应的法律措施。
考虑其他受偿方式：
- 如果查封房产的价值不足以覆盖债务金额或执行过程中遇到阻碍，债权人可以考虑与债务人协商其他受偿方式（如分期偿还、以物抵债等），以尽快实现债权。
建议：作为债权人，在对方名下房产被查封后，应积极与法院和债务人沟通，了解执行进展和房产变现情况。同时，也可以考虑咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助，有问题可以直接向我咨询。