腾退房的钱不还，主要违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行与违约责任的相关规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度：违反合同约定与违约责任
合同履行义务：
- 根据《民法典》的相关规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在腾退房的情境中，若双方存在明确的合同或协议，约定了腾退房后房款的退还事宜，那么收取房款的一方就有义务按照约定退还房款。
违约责任：
- 如果收取房款的一方未按照约定退还房款，就构成了违约行为。根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，受损方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行退还房款的义务、采取补救措施（如支付逾期利息等）以及赔偿因违约造成的损失。
二、实际操作角度：可能面临的法律后果
协商与调解：
- 在出现腾退房钱不还的情况时，受损方可以首先尝试与违约方进行协商，寻求和解。如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会等，以达成调解协议。
诉讼与仲裁：
- 如果协商和调解均无法解决问题，受损方可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，受损方需要提供充分的证据证明违约方的违约行为以及自己因此遭受的损失。法院或仲裁机构将根据事实和法律规定作出裁决，要求违约方承担相应的法律责任。
三、建议与注意事项
保留证据：
- 在处理腾退房钱不还的问题时，受损方应尽可能保留与合同履行、房款支付与退还相关的所有证据，如合同、收据、转账记录、通信记录等。这些证据将在协商、调解、诉讼或仲裁过程中发挥重要作用。
及时行动：
- 一旦发现违约方有腾退房钱不还的行为，受损方应及时采取行动，避免因拖延而错过最佳的维权时机。同时，受损方也应了解自己的权利和义务，避免在维权过程中采取过激或违法的行为。
寻求专业帮助：
- 如果受损方对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师将提供专业的法律意见和指导，帮助受损方更好地维护自己的合法权益。
举例说明：假设您与房东签订了一份租房合同，合同中明确约定了退房后房东应退还您支付的押金。然而，在您退房后，房东却以各种理由拒绝退还押金。这种情况下，您就可以依据《民法典》的相关规定，要求房东承担违约责任，并退还您应得的押金。如果房东仍然拒绝退还，您可以通过协商、调解、诉讼或仲裁等途径来维护自己的权益。
总结来说，腾退房的钱不还主要违反了《民法典》中关于合同履行与违约责任的相关规定。受损方有权要求违约方承担违约责任，并可以通过协商、调解、诉讼或仲裁等途径来维护自己的合法权益。如果您在这方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。