当涉及到出租出地合同中因违约而自然终止的情况时，撰写合同需要细致且全面，以确保双方权益得到妥善保护。以下是一个关于如何撰写此类合同的详细指南：

一、合同标题与基本信息

1. 标题：明确为“终止租赁（或出租出地）合同协议书”。
2. 双方信息：详细列出出租方和承租方的姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式等。

二、原合同情况说明

1. 原合同编号与签订日期：明确原租赁合同的编号及签订日期。
2. 租赁物信息：详细描述租赁的土地或房屋地址、面积、用途等。
3. 终止原因：表明由于承租方违约（具体说明违约情形，如未按时支付租金、擅自改变土地用途、未经允许转租等），现经双方协商一致，同意提前终止合同。

三、违约情况详细说明

1. 违约事实：详细列举承租方违约的具体行为，包括时间、地点、方式等。
2. 违约影响：说明违约行为对出租方造成的损失或影响，如租金损失、土地闲置费用、修复费用等。

四、合同终止条款

1. 终止日期：明确合同自本协议签订之日起终止，双方的租赁关系解除。
2. 费用结算：对租金、水电费、物业费（如适用）等费用进行结算，明确承租方需支付的剩余费用及支付时间。
3. 土地恢复：要求承租方在规定时间内将土地恢复原状（如拆除违章建筑、恢复土地原貌等）并返还给出租方，同时移交相关物品（如钥匙、设施设备等）。

五、违约责任与赔偿

1. 违约金：明确承租方应承担的违约金具体金额或计算方式。
2. 损失赔偿：说明承租方需赔偿出租方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、修复费用、律师费等。
3. 赔偿方式：约定赔偿的支付方式和时间。

六、保密条款

双方应对本协议内容及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

七、争议解决

明确如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效与签字

1. 生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 签字确认：双方应在协议末尾签字、按手印（或盖章）确认协议生效。

示例条款：

“鉴于承租方未按照原租赁合同（编号：XXXX）的约定按时支付租金，且未经出租方同意擅自改变土地用途，已构成严重违约。现经双方协商一致，同意提前终止原租赁合同。本协议自双方签字之日起生效，承租方应在本协议签订后X日内支付违约金人民币XXXX元，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。同时，承租方应在X日内将土地恢复原状并返还给出租方。”

通过以上步骤，您可以撰写一份详细、清晰且具有法律效力的终止租赁（或出租出地）合同协议书。在撰写过程中，务必确保所有条款均符合相关法律法规的要求，并咨询专业法律人士的意见以确保合同的合法性和有效性。