在租赁合同中，租户通常被称为乙方，这主要是基于合同双方的角色定位和习惯性称呼，但并非由法律严格固定。以下是对这一问题的详细解释：
一、角色定位与习惯性称呼
出租方（房东）与承租方（租户）的角色：
- 出租方（房东）是提供房屋使用权的一方，他们拥有房屋的所有权或使用权，并有权将房屋交付给另一方使用，同时依约收取租金。
- 承租方（租户）则是接受并支付租金以获得房屋一定期限使用权益的一方。他们通过支付租金，获得在租赁期间内使用房屋的权利。
习惯性称呼：
- 在租赁合同中，出租方通常被称为甲方，承租方被称为乙方。这种称呼方式在合同实践中较为普遍，有助于清晰界定双方的身份和权利义务。
二、法律并未严格固定甲乙方的身份
合同双方的自主权：
- 实际上，法律并未严格规定租赁合同中哪一方必须是甲方或乙方。合同双方完全有权基于具体情况和自身需求来决定哪一方为甲方、哪一方为乙方。
关键在于合同条款：
- 无论甲乙双方如何称呼，合同中应详细列明租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的明确和详尽是保障合同双方合法权益的基础。
三、实际案例与操作建议
实际案例：
- 例如，在个人房屋租赁中，房东通常作为甲方，租户作为乙方。在商业租赁场景中，商场将店铺出租给商户时，商场通常作为甲方，商户作为乙方。
操作建议：
- 在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保各自的权利和义务得到充分的体现和保护。特别是要明确租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等关键条款，以避免因角色不清或权利义务不明而引发的纠纷和风险。
总结来看，租赁合同中租户被称为乙方，主要是基于合同双方的角色定位和习惯性称呼。但重要的是，无论甲乙双方如何称呼，合同中的条款必须清晰界定双方的权利和义务。如果您在签订或履行租赁合同过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。