无证回迁房买卖协议原则上不能公证，但在某些特殊情况下，可能会有公证机构酌情办理，不过这属于个别情况，并非普遍适用。以下是对此问题的详细分析：

一、无证回迁房买卖协议为何原则上不能公证

回迁房通常是在拆迁安置过程中给予被拆迁人的房屋。若未取得房产证，其产权并不完全明晰。公证机构在办理公证时，会对交易的合法性、真实性等进行严格审查。由于无证回迁房存在产权瑕疵，可能导致交易存在风险，如房屋产权无法顺利过户、卖方可能因债务等问题导致房屋被查封或处置等，这些都不符合公证的相关要求。因此，在一般情况下，无证回迁房买卖协议是不能进行公证的。

二、特殊情况下可能公证的情形

尽管原则上无证回迁房买卖协议不能公证，但在某些特殊情况下，如双方对协议内容进行了充分协商并达成一致，且买方知晓风险并愿意承担，可能会有公证机构酌情办理公证。然而，这种情况属于个别现象，并不普遍适用。即使公证机构同意办理公证，也可能对公证的内容和范围有所限制，例如可能仅对协议的部分条款进行公证，或者要求双方在未来具备办理房产证的条件时积极配合办理过户手续等。

三、无证回迁房买卖协议的风险

1. 产权风险：无证回迁房买卖协议存在较大的产权风险。由于房屋未取得房产证，其产权归属不明确，可能导致买方在购买后无法顺利取得房屋的所有权。
2. 交易风险：无证回迁房买卖协议可能无法在房地产交易所进行公证过户和改名。这意味着买方在购买后可能无法将房屋过户到自己名下，从而面临产权纠纷的风险。
3. 法律风险：根据相关法律法规，未取得房产证的房屋进行买卖可能违反房地产管理法规的强制性规定。在发生纠纷时，由于缺乏合法的产权依据，法院可能不会支持买方的诉求，买方可能面临钱房两空的局面。

四、建议与风险提示

1. 谨慎行事：买卖双方应充分了解无证回迁房买卖协议的法律风险，谨慎行事。在签订协议前，应仔细审查房屋的产权情况、卖方的信用状况等，确保交易的合法性和安全性。
2. 明确约定：如果双方决定进行无证回迁房买卖，应在协议中明确约定相关权利义务，如房屋的价格、付款方式、过户时间、违约责任等。同时，应约定在未来具备办理房产证的条件时，双方应积极配合办理过户手续。
3. 咨询专业律师：由于无证回迁房买卖协议涉及复杂的法律问题，建议买卖双方在签订协议前咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助双方规避法律风险。

如果有任何关于无证回迁房买卖协议或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。