房贷中，无论是一押还是二押，其他债务人并不都享有优先权，优先权的判定需依据具体情况和法律规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 抵押权的设立与优先顺序：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。
   • 在同一财产上设立多个抵押权的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款应当按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。这意味着，先登记的抵押权人具有优先受偿权。

2. 一押与二押的优先权：

   • 一押：即首次抵押，通常享有最优先的受偿权。因为一押是在财产上设立的第一个抵押权，所以在债务人无法履行债务时，一押的抵押权人通常有权最先获得清偿。
   • 二押：即在同一财产上再次设立的抵押权。二押的抵押权人受偿顺序通常位于一押之后。如果一押的债权未得到完全清偿，二押的抵押权人可能无法获得全额清偿。

3. 其他债务人的优先权：

   • 除非其他债务人也是该抵押财产的抵押权人，并且其抵押权登记时间早于或同时于当前讨论的抵押权，否则他们并不享有对该抵押财产的优先受偿权。
   • 如果其他债务人并非抵押权人，或者其抵押权登记时间晚于当前讨论的抵押权，那么他们在债务人无法履行债务时，并不享有优先受偿权。

4. 特殊情况：

   • 如果存在法律规定的特殊情形，如破产清算等，可能涉及债权申报和清偿顺序的调整。但这些情况并不改变一般原则下抵押权的优先顺序。
   • 另外，如果抵押合同中有特别约定，如抵押权人放弃优先受偿权等，也可能影响最终的清偿顺序。但这些约定需要符合法律规定，并且不得损害其他债权人的合法权益。

建议与注意事项：

• 在涉及房贷抵押时，建议明确各抵押权人的优先顺序和受偿范围，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果您是抵押权人之一，或者面临抵押权受偿问题，建议及时咨询专业律师，了解您的权利和义务，以及可能的法律后果。
• 在处理涉及抵押权的法律事务时，务必遵循法律规定和合同约定，确保您的行为合法有效。

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