核心结论：因产权纠纷不能办理营业执照时，可采取以下措施解决：

1. 明确产权归属，解决纠纷根源
   首先需确认产权纠纷的具体原因（如权属争议、共有权人意见分歧、抵押或查封等）。若产权归属存在争议，可通过以下途径解决：

   • 协商解决：与相关方（如共有人、原产权人）协商，达成书面产权分配或使用协议，明确各方权利义务。
     
   • 行政调解或仲裁：向当地房管部门、不动产登记中心或仲裁机构申请调解或仲裁，快速确认产权归属。
     
   • 诉讼解决：若协商、调解无果，可向法院提起民事诉讼（如所有权确认纠纷、共有物分割纠纷），通过司法程序明确产权。
     法律依据：《民法典》第209条（不动产物权登记）、第234条（物权确认请求权）。

2. 申请临时许可或备案，缓解经营困境
   若产权纠纷短期内无法解决，但急需开展经营，可尝试以下方式：

   • 提供担保或承诺：向市场监管部门提交书面承诺，说明产权纠纷进展及解决期限，并承诺承担因产权问题导致的法律责任。部分地区允许在纠纷解决前先办理营业执照，但需附加条件（如限制经营范围、要求定期汇报进展）。
     
   • 申请临时经营场所证明：若产权纠纷涉及房屋租赁，可与出租方协商，由出租方出具临时场所使用证明，配合其他材料（如租赁合同、产权证复印件）申请营业执照。
     注意：此方式需符合当地市场监管部门的具体政策，部分地区可能不接受临时证明。

3. 变更经营场所或主体，规避产权障碍
   若产权纠纷无法短期解决，可考虑以下替代方案：

   • 更换经营场所：选择无产权纠纷的地址重新申请营业执照。
     
   • 变更经营主体：以自然人名义先开展个体经营，待产权纠纷解决后再注册公司；或通过股权转让、合并等方式，将经营主体变更为与产权无争议的关联方。
     风险提示：变更主体可能涉及税务、合同主体变更等后续问题，需提前规划。

4. 利用政策支持或特殊程序
   部分地区为优化营商环境，出台了针对产权纠纷的特殊政策：

   • 容缺受理：在主要材料齐全但产权证明暂缺的情况下，先受理申请，限期补交材料。
     
   • 绿色通道：对重点企业或民生项目，市场监管部门可能协调相关部门加快产权确认或提供临时许可。
     建议：向当地市场监管部门或政务服务中心咨询具体政策。

行动建议：

• 优先通过协商、调解或诉讼明确产权归属，从根本上解决问题；
  
• 若急需经营，同步申请临时许可或变更场所，降低时间成本；
  
• 全程保留与产权纠纷相关的证据（如合同、沟通记录、政府文件），以备后续维权或行政程序使用。
  

如有进一步疑问，可直接向我提问，我将结合具体案情提供详细方案。