结论：土地买卖不合法且卖方不退钱，同时国家占用土地后赔偿款被卖方拿走，这些行为本身并不直接构成诈骗罪，但可能涉及其他民事纠纷或违法行为。
一、关于土地买卖不合法与卖方不退钱
土地买卖不合法：如果土地买卖行为违反了相关法律法规，比如未经批准擅自买卖土地、买卖的土地属于禁止买卖的范畴等，那么该买卖行为是无效的。在这种情况下，买方有权要求卖方返还已支付的款项，并可能要求卖方承担相应的违约责任或赔偿责任。
卖方不退钱：如果卖方在土地买卖行为被确认无效后，仍然拒绝退还买方已支付的款项，这构成了一种违约行为或不当得利。买方可以通过民事诉讼的方式，要求卖方返还款项，并可能要求卖方支付相应的利息或赔偿损失。但这一行为本身并不构成诈骗罪，因为它不涉及以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物。
二、关于国家占用土地后赔偿款被卖方拿走
赔偿款的性质：国家占用土地后支付的赔偿款，是对土地使用权人或所有权人因土地被占用而遭受的损失的补偿。如果土地买卖行为无效，那么买方可能并不是土地的合法使用权人或所有权人，因此可能无权直接获得赔偿款。但具体情况需要根据土地买卖合同的效力、买方的实际投入和损失等因素来综合判断。
卖方拿走赔偿款：如果卖方在未经买方同意的情况下，擅自拿走国家支付的赔偿款，这可能构成了一种侵权行为或违约行为（如果赔偿款应归属于买方）。买方可以通过民事诉讼的方式，要求卖方返还赔偿款，并可能要求卖方支付相应的利息或赔偿损失。然而，这一行为同样不直接构成诈骗罪，除非卖方在拿走赔偿款的过程中存在虚构事实或隐瞒真相的行为。
三、关于是否构成诈骗罪
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在您所描述的情况下，虽然卖方的行为可能涉及违约、不当得利或侵权，但并不直接满足诈骗罪的构成要件。除非有证据表明卖方在土地买卖过程中或拿走赔偿款时，存在故意虚构事实或隐瞒真相以骗取财物的行为，否则不能轻易认定为诈骗罪。
四、建议与后续行动
收集证据：买方应尽快收集与土地买卖相关的所有证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以便在后续的法律程序中证明自己的权益。
咨询律师：鉴于这种情况的复杂性，买方应尽快咨询专业律师，以便得到更具体的法律建议和指导。
考虑民事诉讼：如果卖方拒绝退还款项或赔偿损失，买方可以考虑通过民事诉讼的方式维护自己的权益。
关注刑事责任：如果买方认为卖方的行为可能涉及刑事犯罪（如诈骗罪），应向公安机关报案，并提供相关证据。但需注意，报案前应确保有充分的证据支持自己的指控。
作为陈京旭律师，我擅长处理刑事辩护、取保候审、律师会见以及经济犯罪等领域的案件。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。