长时间不住的房子，业主一般需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。以下从法律依据、物业服务内容、特殊情况考量及法律后果与建议四个方面进行详细分析：
法律依据与义务
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一法规明确了业主交纳物业费的法定义务，无论房屋是否实际居住。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用才由建设单位承担。一旦房屋交付给业主，业主即需履行交费义务。
物业服务内容与必要性
公共区域维护：物业公司负责小区公共区域的日常维护和管理，如道路清扫、绿化养护、公共设施（电梯、路灯等）的维修和保养。这些服务是面向全体业主的，不因个别业主未居住而减少。
安全保卫：物业公司需确保小区的安全，包括安排保安巡逻、站岗和设置监控设备，以保障业主的人身和财产安全。即使业主不在，其房屋及财产仍需得到保护。
秩序管理：物业公司还需维护小区的正常秩序，如车辆停放管理、商业活动规范等，以营造良好的居住环境。这些工作对全体业主都有益，不受个别业主居住情况的影响。
特殊情况的考量
协商减免：虽然一般情况下业主需要全额交纳物业费，但若业主因长期不在家确实未享受到某些特定服务，可与物业公司协商尝试减免部分物业费。不过，这种减免通常有限，并需得到物业公司的同意。
房屋质量问题：若房屋存在质量问题且在保修期内，因维修影响入住，业主可与开发商和物业公司协商维修期间的物业费减免问题。
法律后果与建议
逾期交费：若业主逾期不交纳物业费，物业公司有权催告其在合理期限内支付；若仍拒绝支付，物业公司可提起诉讼或申请仲裁追讨。
了解当地规定：鉴于不同地区可能有不同规定或特殊情况，建议业主了解所在地的具体法律法规和相关政策，或直接咨询当地物业公司或相关部门，以确保正确履行交费义务。
总结与建议：
长时间不住的房子，业主一般需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。这是基于法律规定和物业服务内容的必要性。在特殊情况下，如业主因长期不在家未享受到某些特定服务，或房屋存在质量问题影响入住，可与物业公司协商减免事宜。但无论如何，业主都应遵守相关法律法规和合同约定，按时交纳物业费。若遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。