若调解达不成协议，可考虑通过以下方式处理，并附上相关文书的撰写要点：

1. 终止调解并固定证据
   当调解无法达成一致时，首先应明确终止调解程序，并要求调解机构（如居委会、司法所等）出具《调解终止通知书》或类似文件，证明双方已尝试调解但未果。此举可为后续法律程序提供依据。
   文书要点：需载明调解时间、地点、参与方、争议焦点及未达成协议的原因，并由调解员签字盖章。

2. 撰写《情况说明》或《调解记录》
   若调解机构未主动出具文件，可自行撰写《关于邻里纠纷调解未达成协议的情况说明》，详细记录调解过程、双方主张及分歧点。
   内容示例：

   “本人XXX（身份证号：XXX）与邻居XXX（身份证号：XXX）因XXX（如噪音、占道等）问题发生纠纷，于XXXX年XX月XX日在XX调解委员会主持下进行调解。调解中，我方提出XXX要求（如停止噪音、恢复公共区域使用），对方拒绝并主张XXX（如否认事实、要求赔偿）。经调解员多次沟通，双方未能就解决方案达成一致，调解终止。”
   作用：该文件可作为后续诉讼或行政投诉的证据，证明已履行协商前置程序。

3. 选择后续解决途径
   调解失败后，可根据纠纷性质选择以下方式：

   • 民事诉讼：若涉及财产损害或人身权益，可向法院提起相邻权纠纷诉讼。需准备起诉状、证据材料（如照片、视频、证人证言）及调解终止证明。
     
   • 行政投诉：若涉及违反《治安管理处罚法》（如噪音扰民）或《物业管理条例》（如占用公共区域），可向公安机关或房管部门投诉，要求行政干预。
     
   • 申请人民调解协议司法确认（如部分条款已接近达成）：若调解中部分条款已协商一致，可单独就这部分申请司法确认，赋予其强制执行力。

4. 注意事项

   • 时效性：民事诉讼的诉讼时效为3年，自知道权益受损之日起计算，需及时行动。
     
   • 证据保留：调解过程中尽量以书面形式固定主张（如发送书面整改要求并留存送达凭证），避免口头协商无记录。
     
   • 理性沟通：即使调解失败，仍建议保持基本沟通，避免矛盾激化导致对方采取反制措施（如恶意举报）。

行动建议：

• 立即整理调解过程中的所有材料（包括录音、短信、调解记录等）；
  
• 根据纠纷性质选择诉讼或行政途径，并咨询我进一步制定策略；
  
• 若对方存在明显违法行为（如故意毁损财物），可同步向公安机关报案。
  

如有具体纠纷细节或文书草稿需要审核，可直接向我提供信息，我将协助完善。