城里的私房买卖在一定条件下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法条件
主体适格：
- 买卖双方应当具有相应的民事行为能力。出卖人必须是房屋的合法所有人，能够对房屋进行处分。这意味着，如果出卖人不是房屋的合法所有者，或者没有处分权，那么买卖合同可能因主体不适格而无效。
内容合法：
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能约定以违法犯罪的方式进行房屋交易，也不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人的合法权益。如果合同内容违反了这些规定，那么合同可能被认定为无效。
形式合规：
- 在某些情况下，房屋买卖合同可能需要遵循特定的形式要求。比如，有些地区规定房屋买卖合同需要采用书面形式，并且可能需要到相关部门进行登记备案等手续。如果没有按照规定的形式进行，可能会影响合同的效力或者导致无法完成房屋所有权的转移等后果。
二、可能影响合法性的情形
房屋被查封：
- 如果房屋被查封，那么在查封期间，房屋的产权存在限制，不能正常进行交易流转。此时签订的买卖合同可能是效力待定的。一方面，如果卖方隐瞒房屋被查封的事实，存在欺诈行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同；另一方面，如果买卖双方都知晓房屋被查封的情况，这样的合同因为违反法律法规的强制性规定而可能被认定为无效。但是，如果在合同履行过程中，房屋解除查封并办理了合法的产权变更手续，那么合同可以认定有效并继续履行。
房屋存在产权纠纷或抵押：
- 如果私宅存在产权纠纷、抵押等情况，也可能影响其买卖的合法性。在进行买卖交易前，买卖双方应仔细核查房屋的产权状况，确保交易的合法性和安全性。例如，如果房屋存在抵押，那么需要先解除抵押才能进行买卖交易。
房屋被纳入拆迁范围：
- 对于已被纳入拆迁范围的城镇私宅，通常不能进行买卖。因为拆迁涉及到政府对土地和房屋的规划调整，买卖行为可能会影响拆迁工作的进行。
三、法律建议
- 核查产权状况：在进行私房买卖前，务必仔细核查房屋的产权状况，包括是否取得合法产权证书、是否存在产权纠纷或抵押等情况。
- 签订书面合同：为了保障双方的权益，建议签订书面买卖合同，并明确房屋的基本情况、价格、付款方式等条款。
- 遵循形式要求：根据当地的规定，可能需要到相关部门进行登记备案等手续。务必遵循这些形式要求，以确保合同的效力。
- 咨询专业律师：如果对私房买卖的合法性存在疑问，或者遇到复杂的法律问题，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
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