预告登记产生抵押权需满足以下条件：

1. 签订书面抵押合同：

   • 抵押双方需就抵押房产的相关事宜，如被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称与状况等，达成一致并签订书面合同。这是设立房产抵押的基础，明确了双方的权利和义务。

2. 抵押房产合法可抵押：

   • 用于抵押的房产应具备合法的产权证明，不存在产权纠纷或权利瑕疵。例如，房产未被司法机关查封、扣押，也不属于法律法规禁止抵押的范围。这是确保抵押权有效设立的重要前提。

3. 双方自愿申请预告登记：

   • 预告登记是当事人自愿的行为，需抵押人和抵押权人共同向不动产登记机构提出申请。任何一方不得强迫另一方进行预告登记。这体现了民事活动的自愿原则。

4. 存在合法有效的债权债务关系：

   • 房产抵押预告登记是为保障将来实现抵押权，其前提是存在合法有效的债权债务关系。抵押权人基于此债权债务关系，为确保债权实现而要求设立抵押。这是预告登记产生抵押权的法律基础。

5. 符合登记机构要求并提交相关材料：

   • 登记机构会对申请材料的完整性、真实性等进行审查。申请人需按要求提供相关材料，如身份证明、抵押合同、不动产权属证书等，且材料需符合法定形式。这是确保预告登记程序合法、有效的必要环节。

法律背景与建议：

• 预告登记制度在商品房预售等领域发挥着重要作用，它降低了抵押房屋正式产权登记不完备而导致的债权实现风险。对于购房人而言，通过预告登记可以确保其将来能够按照预期取得房屋的抵押权；对于金融机构而言，则增强了其贷款的安全性。

• 在实际操作中，建议抵押双方在签订抵押合同时，明确约定预告登记的相关事宜，包括申请时间、所需材料、违约责任等。同时，双方应积极配合不动产登记机构的工作，确保预告登记程序顺利完成。

• 如果在预告登记过程中遇到任何问题或纠纷，如登记机构拒绝受理、材料不符合要求等，建议及时咨询专业律师，以便得到及时、有效的法律帮助。

可能的法律后果：

• 如果未满足上述条件之一或多项，可能导致预告登记无法完成或抵押权无法有效设立。例如，如果抵押房产存在产权纠纷或权利瑕疵，登记机构可能会拒绝受理预告登记申请；如果双方未共同向不动产登记机构提出申请，则预告登记程序无法启动。

• 此外，如果抵押权人未能在规定时间内行使抵押权或采取其他法律措施保护其权益，可能会导致抵押权丧失或受到损害。因此，建议抵押权人在预告登记完成后，密切关注债务人的还款情况，并在必要时及时采取法律措施维护其权益。