可以起诉，但仅有转账记录且没有合同的情况下，胜诉存在一定风险，需要补充其他证据来增强胜诉的可能性。以下从不同角度为你详细分析：

从起诉资格角度

即便没有书面合同，仅有转账记录，你仍然具备起诉的资格。转账记录能够证明款项的交付情况，这是起诉所需满足的法定条件之一，比如原告要和案件有直接关联、要有明确的被告等。例如，小朱和小李之间没有签订买卖合同，小朱仅有转账记录，但小朱以该转账记录为依据起诉小李要求其交付货物，这种起诉行为在程序上是符合起诉法定条件的。

从证据证明力角度

1. 转账记录的局限性：转账记录虽然可以在一定程度上证明资金的流动方向，但它难以明确显示双方之间存在的特定法律关系以及具体的权利义务约定。仅凭转账记录，无法直接证明这笔转账的性质是借款、还款、货款还是其他情况。比如，你转账给对方买房子，但对方可能主张这笔转账是其他经济往来，并非购房款。
2. 需要补充的证据：为了提高胜诉率，你需要收集其他证据来形成完整的证据链。常见的补充证据包括聊天记录、通话录音、证人证言等。这些证据可以证明转账的性质和用途，以及双方之间存在房屋买卖的合意。例如，你和对方在转账前后的聊天记录中，明确提到了购房的相关事宜，包括房屋的位置、价格、付款方式等，这些聊天记录就可以作为有力的证据。

从法院审理角度

法院在审理案件时，会综合审查所有证据来认定案件事实。如果只有转账记录，而没有其他证据支持，法院可能难以认定双方之间存在房屋买卖的法律关系。但如果你能提供充分的补充证据，形成完整的证据链，法院就有可能认定你的主张成立。例如，法院会综合考虑双方之间的关系、转账的金额大小、转账的时间以及频率等因素，来判断转账的性质和双方之间的法律关系。

法律建议

1. 收集证据：在起诉前，尽量收集更多对自己有利的证据，除了上述提到的聊天记录、通话录音等，还可以寻找其他可能的证人，如介绍你们交易的中间人等。
2. 确定管辖法院：起诉时要准确掌握被告的相关身份信息，并将起诉书及其相关证据材料呈递至具有管辖权的法院。一般来说，房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
3. 咨询专业意见：由于房屋买卖纠纷涉及的法律问题较为复杂，建议你在起诉前咨询专业律师，让律师帮你分析案件情况，制定合理的诉讼策略。

如果你在只有转账记录没有合同的情况下买房子遇到了纠纷，不要慌张，按照上述建议收集证据并起诉，同时有任何疑问都可以直接向我咨询。