施工单位超范围经营签订的合同，其效力需根据具体情况综合判定，并非必然无效。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有效的情况
未违反法律强制性规定：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人超越经营范围订立的合同，只要未违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，合同即有效。这意味着，如果施工单位虽然超出了其营业执照上登记的经营范围，但所签订的合同内容并不涉及上述禁止性规定，那么该合同是有效的。
合同相对方善意且无损害：
- 如果合同的相对方（如发包方）在签订合同时并不知晓施工单位超出了经营范围，或者虽然知晓但合同内容并未损害国家、社会公共利益或第三人的合法权益，那么该合同通常也应认定为有效。
二、合同无效的情况
违反国家限制经营、特许经营及禁止经营规定：
- 如果施工单位超越经营范围签订的合同涉及国家限制经营、特许经营或法律、行政法规禁止经营的业务，如未经许可经营烟草专卖品等，那么该合同将被认定无效。这是因为这些业务受到国家的严格监管，未经许可擅自经营将扰乱市场秩序，损害公共利益。
合同相对方恶意或利益受损：
- 如果合同的相对方明知或应知施工单位超出了经营范围，但仍与之签订合同，并且该合同内容损害了国家、社会公共利益或第三人的合法权益，那么该合同也可能被认定无效。此外，如果施工单位未依法办理变更登记等手续，且合同相对方有理由认为其超越经营范围签约会导致自身利益受损，合同同样可能无效。
三、法律后果与建议
合同有效时的履行与违约责任：
- 如果合同被认定有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，需承担违约责任，包括赔偿对方因此所受到的损失。
合同无效时的财产返还与损失赔偿：
- 如果合同被认定无效，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
建议：
- 对于施工单位而言，应严格遵守其营业执照上登记的经营范围，避免超范围经营带来的法律风险。如果确实需要超出经营范围开展业务，应依法办理相关变更登记或取得相应资质、许可。
- 对于合同相对方而言，在签订合同时应仔细审查施工单位的经营范围和资质情况，确保合同内容合法有效。如果发现施工单位超范围经营，应及时提出异议并要求对方采取补救措施。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。