租户提出降租我同意了怎么书面通知-苏湖城律师|法行宝
2025-10-06 房产纠纷

结论前置:在同意租户降租请求后,可通过书面《降租通知书》或《租赁合同补充协议》的形式进行通知,以下为具体操作建议及模板。

一、书面通知的核心要素

  1. 明确主体信息:需写明出租方(您)与承租方(租户)的全称或姓名、身份证号(如涉及身份核实)、租赁房屋地址及合同编号。
  2. 降租条款具体化:需清晰写明原租金金额、调整后租金金额、降租生效日期、支付方式变更(如银行账号、支付周期)及租赁期限是否延长或缩短。
  3. 法律效力的保障:需注明“本通知作为原租赁合同的补充,与原合同具有同等法律效力”,并要求租户签字确认。

二、书面通知的两种形式及模板

形式1:《降租通知书》(单方通知)

适用场景:双方对降租无争议,仅需履行告知程序。
模板要点:

**降租通知书**  
致:XXX(租户姓名/公司名称)  
根据双方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》(合同编号:XXX),现就租金调整事宜通知如下:  
1. 原租金:人民币XX元/月,自XXXX年XX月XX日起调整为人民币XX元/月;  
2. 租金支付方式:仍通过XX银行(账号:XXX)于每月X日前支付;  
3. 本通知自送达之日生效,原合同其他条款不变。  
请于收到本通知后3日内签字确认并回传。  

出租方(签字/盖章):XXX  
日期:XXXX年XX月XX日  

形式2:《租赁合同补充协议》(双方协议)

适用场景:需对原合同条款进行修改,或涉及租赁期限、押金等其他变更。
模板要点:

**租赁合同补充协议**  
甲方(出租方):XXX  
乙方(承租方):XXX  
鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》(合同编号:XXX),现就租金调整事宜达成如下补充协议:  
1. 原合同第X条“租金标准”修改为:自XXXX年XX月XX日起,租金调整为人民币XX元/月;  
2. 乙方需于每月X日前支付租金至甲方指定账户(账号:XXX);  
3. 本协议与原合同冲突的,以本协议为准;未冲突部分仍按原合同执行。  
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。  

甲方(签字/盖章):XXX  
乙方(签字/盖章):XXX  
日期:XXXX年XX月XX日  

三、操作建议

  1. 优先选择补充协议:若降租涉及合同核心条款(如租金、期限),建议签订补充协议以避免后续争议。
  2. 留存送达证据:通过EMS邮寄(备注文件名称)或当面签署《确认书》,保留送达或签收凭证。
  3. 同步更新备案:如租赁合同已在房管部门备案,需携带补充协议办理变更登记。

提示:若租户对降租条款提出异议,或您需进一步明确权利义务(如提前解约责任),可随时向我咨询具体条款设计。